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【小花问答】 天津30万上学自住买在哪合适？
小姐姐，我看你对天津房子很了解，我想请教你个事情
目前我老公在天津工作，他公司办事处在**，一般出差北京，现在我在**工作，小孩也在**，我们计划小孩去天津上小学，老公落户了，买房首付有30万，
现在计划两个方案
1.30万在河西或者南开买个老破小，用于小孩上学，同时出租，我们再组一个两室居住，我去天津找份工作，自家房子出租，一年1.5万左右
2.把自家的房子买掉，首付60万在河西或者南开买个两室，用于上学与自主
以上两个方案哪个你觉得更好，或者你有更好的建议吗？请百忙中给予指点，谢谢！
最近有很多买房咨询，我挨个回复吧～
也给其他小伙伴做参考。
为了保护个人隐私，一些信息略去。
1.小伙伴考虑的地点是南开或者河西，首付30w-60w。一室落户上学+租房住，或者2室上学且自住。
30w首付，3成的话，就是100w的房子。
60w首付，3成的话，就是200w的房子。
但记得都有税费和中介费，中介费2个点，税费1-2个点。需要计算在总房款成本里，别忘了。
也就是100w房子，30w首付+4w左右税和中介费。
200w房子，60w首付+8w左右税和中介费。
2.100w1室
大致扫了眼，基本没什么选择余地。
再加上还要租房，很麻烦，我建议直接pass这个选项，直接进阶到买200w左右2室。
3.200w 2室
可以有些选择余地。
1）建议买河西，因为
A 河西初中公立更好
B 河西初中私立更多
2）河西买哪块？
看下小升初对应的片区。多个小学对应多个中学。
第一学片：新华中学，很好。海河中学，不错。其他2个，一般。
小学：闽侯路，台湾路，上海道，都很好。其他为一般。
第二片和三片，小学基本没有好小学了。
你是小学一年级就直接来上学，所以建议还是进个好小学。
建议买一片。
闽侯路和上海道的学片房。
我看了下中介，200w以内还是可以选择小两室的。
建议上链家看看，加几个中介多问问看。
好的，我的建议就是如此啦～
希望对你有用～
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感谢贡献好内容，此文入选12.24每日精选，打赏100略表心意！期待更多的分享，也希望继续支持每日精选！
谢谢
8楼哈哈哈哈，好崩溃