最近有小伙伴咨询我这个问题。

今天来帮小伙伴们梳理一下。

1、

出租房值不值得装修？

值得。

一个破破烂烂的房子绝对不好出租，无需豪华，干净卫生是必要的。

2、花多少钱装修？

花多了，不值得。

钱太少，又绝对没法装，现在人工太贵了。

所以要想清楚，房子准备租多少年，租个3年2年的，其实不值得装修，费力费钱。

刷刷白墙，换个马桶，就差不多了。

预计要租很多年的。再根据租金情况，决定要花多少钱装修。

我认为，6-8个月租金，是比较合适的装修金额。

比如5000元一个月租金，那么3-4w，绝对可以装修的不错了。

3、如何装

以一套套内50平米房子做例子。

1）不要去看品牌的橱柜，定制柜这些。你又不是自己住，没必要花1w弄橱柜。去当地档次低一点的人建材市场，比较下价格，几千块能搞定橱柜。要最简单的样子和颜色，比如木头颜色，灰色，不要白，太容易显脏。或者找装修队自己打也行，价格往往不要。一般4-5平米厨房，4k搞定。

2）地板其实比地砖更省钱，因为不用地面找平，人工费也低。

可以全屋通铺地板，买大品牌的低端打折货，100一平米，小房间用浅一点的颜色，显大。

40平米，4k。

3）卫生间太脏可以敲掉重新弄砖。一样去本地中低档建材市场，买广东瓷砖，300*600墙砖，10元/块可以买到ok的。

4-5平米，和厨房一起，4k搞定。

马桶买简单便宜的，500。

浴室柜，1000。

4）墙面全部乳胶漆，买大牌子的低端货，1k-2k能搞定全屋。

以上1.5w。

5）人工

人工很难省，建议可以找熟悉的施工队，让报个价。

主要有：

墙面、铺瓷砖、这些。

1w应该能搞定。

以上2.5w。

6）灯

建议灯不够亮的话都换成简单明亮的吸顶灯。500搞定。

7）电器

电器如果很老了超过10年，建议都换新的。

冰箱2k，洗衣机1k，空调3k，油烟机1.5k。

以上3.7w