文/ailinuo，原创首发她理财，未经本人允许，禁止转载。

五月，我们婚房卖了，也顺利交易过户，买方也都拎包入住了。

今天上午我先生突然打电话跟我说，买方今天去落户，发现房子户口被占用了，而且还暂时没查到是谁占用的，我们15年买房时中介和原房东都是声称房子户口已迁出未被占用，我们一直也没有要去房子那边落户，就也没有去查过，一早知道这情况我们有点蒙圈，因为买方就是买房子给孩子读书用的，我们赶紧想办法落实情况。

      先生先找了原房东，原房东是个投资客，已经联系不上了。再找了现在的中介问下这种情况怎么处理，中介说现在这种情况可以让买方带着产权证和户口本去派出所问询，派出所可以将占用的户口强制迁出。我再联系了朋友，她们经常交易房产比较了解情况，她们还反馈了另外一种方法，像这种产权已转移但占用户口多年的情况，一是可以派出所强制迁出到集体户，二是遇到无法强制迁出的情况，可以直接做两本户口本，不影响落户读书。归纳下就是要么强迁占用的户口到集体户要么分户，显然强迁是更尊重现任产权人的做法，目前买方已经找到派出所在办理强迁了。

      以前我也时常听说户口被占用的情况，很多闹官司，我也上网查了相关案例，闹官司还不一定解决问题，起诉到法院，法院一般不愿受理，会驳回你的诉求。因为这不是法院的管辖范围，这归属于户口登记行政部门的职权范畴，法院是不可以越权代替行政部门作出具体行政行为的。以前这个问题很大，前两年这种官司多了，政府就重视起来了，虽然没有明文规定，但派出所都会酌情处理好。

不知道大家所在城市现在这种问题是否也是这样处理的呢？这是我们厦门目前的处理办法。