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华丽丽的微笑

靠着信用卡,解了没钱买房的困扰

华丽丽的微笑
华丽丽的微笑 华丽丽的微笑 2019-06-24 16:11 阅读(9151)

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前年开始我们因为有名额优惠,所以又买了一套房。本来我家已经有房子住了,但担心会被拆迁到,到时没合适的房住,所以买了。而这套房是村里的集资房,总价28万要全款,没办法办贷款,这个价格在好多财蜜看起来SO easy,可是我家在这几年来刚刚完成一套老房子的装修出租,店铺的装修,还清结婚的款,还生了二胎,这些都是白花花的银子,以致于我在坐月子时都不敢放弃工作。就这样两夫妻拼命打拼下才勉强扛住了!所以,这一会,我们真的没钱了!那怎么办呢?

好在这个房子是分两到三年建成的,房款分五期来还,每期五万多,剩下等建成后再一次性结清。当时,我们只剩下三万块钱可以交定金,能借的地方太少了,也不想欠人情。于是我们想到了信用卡。回家把我们俩的信用卡全部拿出来,登记额度,账单日,然后开启了漫漫的拆东墙补西墙的日子,看我怎么拆补吧!

首先,登记完额度跟账单日后,统计信用卡张数。得出家庭总的信用卡有六张,其中比较大额的只有两张,额度分别是5万跟3万,其它都是一万,总额13万左右,留下一张LG店铺采购专用。其它都列入买房备用金,也就是我最多只有12万能用,实际用来周转就是6万。但没关系,我们可以边转边看,天无绝人之路!

然后,统计可用额度后就要改账单日,搭配好账单日就最重要了。我把卡分成两批,A批:大额卡5万一张+小额卡一张1万=6万,账单日设定在月中12号;B批大额卡3万+小额卡3张共3万=6万,账单日设定在1号,相差一两天没关系的。我主要是依据有些卡原来的账单日就在我想要的日期中,那我就不改,只要把不合适的账单日给调一下就可以了。大家如果卡比较多,额度也比较高,可以月初月中月底分开设:比如10号,20号,30号,这样都能最大化刷卡。

最后,就是刷卡了。挑账单日后附近的卡来刷,免息期最大化,因为我家做生意的,有自己的POS机,也跟一些朋友有往来,所以这大大方便了我们刷卡渡过每一次的还款日。当然不是一次性大额刷出来,我们都是分小笔刷的,虽然比较麻烦也浪费了一些手续费,可是怎么说都比跟亲朋好友借更好,特别是像我们开口都未必能借到的人来说,已经很好了,而刷信用卡过程中又顺便赚了积分,也算弥补一下手续费。往后,我们就是拆A补B,而我们会把每个月的收入按一定的比例用来还款,慢慢把这笔信用卡债给还清,而无形中也促使我们更努力赚钱!

在这拆墙的过程中一定要留意银行一些贷款优惠活动。工行这次推出可以按信用卡的额度贷出做消费贷,最长两年分期付款的活动,利率没有猫腻,实际年化7.2%,于是我贷下来了。还有建行的快贷,可以贷一年,一次性本息还贷,这样又少了一些拆墙的压力,也算给银行做了点贡献!

但最最重要的是,我这个法子最好用在于资产的购置上,如果用于纯消费,那就是作死的节奏了!大家后果自负哈!

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