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有财蜜私信问我：手上有笔闲钱，现在股市买啥啥跌，是不是要提前还房贷？

我的回答是：千万不要呀

原因很简单，以我自己为例子：

房贷要不要提前还，看几点：

①你的贷款利率

②你的投资收益

③你的公积金提取

④你的负债计划

以我自己的情况为例子：

这是我的贷款截图

可以看出，我的房贷利率是打了85折的，为了回答这个问题我特定去查了下我的利率是4.41%。我如果买的最普通的银行理财的收益是4.6%（月付月开放）那种，

买小她的攒钱计划是8%以上

做定投也应该在8%

你觉得我应该提前还贷款吗？

当然不会呀，我又不是傻。

其次，我的还款额是4111.08。

同时我的公积金是每月缴纳1900，加上单位的就是3800。

我要是提前还款了，我的公积金怎么提取，如果不能提取，公积金利息很低的，因为公积金的计息是以活期和定期一年利率为锚的，所以公积金不取长期来看只能被通胀吃掉收益。所以总体的原则就是及时取出。

不然30年后的贬值肯定很悲惨。

所以，我是肯定不会提前还款的。

还有，我有一定的负债计划，有种投资观念是：负债也是一种资产，这里我就不展开说，但是持这种观点的人是不会提前还款的。

综上，如果你的贷款利率小于你的投资收益，当然不是要提前还。当然这里的投资收益不是指理财收益，更近似于一种长期预期收益率，我的例子里用理财收益来做比较，是为了更好的说明问题，就是说我的无风险收益率比贷款利率还好，我当然不用提前还了，但是如果你的贷款利息没有这个水平，比如是上浮了20%的，只要你能把自己的长期收益率做的超过这个数值，就不应该提前还款。那么问题是如何超过这个利率呢，有几个方法，定投宽基指数、股债轮动、可转债轮动，甚至长持沪深300，长期看是超过8%，怎么做到呢，当然是看我的专栏，阿雅说投资了。

差不多就这样了。

希望能帮到财蜜。