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买不买房？纠结ing
背景：宝宝快三周岁了。目前一房一车无贷款。我和老公年收入不高，除去家庭开销一年只能结余5万左右。目前存款20万。
由于户口所在地的学校，教育质量真的不行。而我们这边，好一点的学校可以买学区房入学，但是房籍生是有名额的（户籍生招完后，剩下的名额房籍生去分，然后房籍生按照学区房户口迁入的时间长久依次分，所以早点买房，入户时间长能入学的可能性比较大）。综合目前的存款和家庭情况，我想要在A小学附近买个学区房。可是我们目前存款不多。那附近的房子均价12000元。
我的想法是：先买套40平左右的单身公寓，这样的话首付和月供我们基本可以做到。然后房子出租，租金估计有800-1000每月，可以抵差不多一半的月供。因为我们家到A小学开车大约半小时，而且小宝还没上幼儿园，接送问题三年后才遇到。买房子既可以先入户，又可以当做投资。
我老公的想法是：40平太小，买了就一次性买到位，宝宝离上小学还有三年，等两年多攒点钱再说。房子出租还要花精力打理，而且也不一定能租出去（因为我们是县级市的小城镇，这种单身公寓租的人少）。
我老公是独生子，我也给公公婆婆透露过想买学区房的想法。但是全家人貌似都不感冒，既不反对，也不说支持。就只有我一个人比较着急。
纠结，到底是买还是不买，财蜜们能说说你们的看法吗？
如果是我，就考虑买个小的，解决学区房问题，然后或者在周边租个大一点的居住，或者住原房子，来回接送。看实际情况，投资房不用买大，费劲的话，更不要一步到位。
我就是这样想的，但是家里没人支持我
想好了就去办！手头钱不能全砸房子上，要用好杠杆
一样，我们的老人直接说不需要。
老人们的观念还停留在我们小时候，不补课成绩也能很好的那种
回赏5,我好像只能打赏5
老人是不是怕你们打算啃老，或者怕你们把钱全花房子上了，将来没钱给她养老啊？
公寓好像不能落户啊
我问过售楼处是可以的
我们不啃老啊，我们从结婚到现在，家里的每一份开销都是自己承担的，也是和他们分开住的。
卖现在住的，在学校边买个大的好的
售楼处说可以啊
现在住的房子是私房，住着舒服。买房不是为了住，只是想上学
小城市 买房买最好的 学校的 就一套足够了