买房时的组合贷要点
专业的事情要交给专业的人来做,这个问题和房产中介沟通了一下,立马清晰!
关于组合贷的借款与还款,简单来说有以下几个要点:
1.必须同时申请,且因为二者为同一抵押物,必须在同一家银行申请。
也就是说,当你决定组合贷了,你就把这种贷款形式向同一家银行提出申请就行了。
2.组合的还贷年限必须相同。对于银行来说,先审批公积金贷款,当公积金的还款年限定了,商贷期限即设定为同样的年限。
3.可以分开还贷款,虽然最开始批的还贷年限一样,但如果你提出提前还商贷,公积金还按原计划来,也是可以的。
4.具体的月供分开计算,但你可以和银行商定一起扣款。
5.组合贷的审批时限比较长,二手房买卖的话,有些卖家不愿意接受这种付款方式。
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积钱成财积钱成财赏20