那普通人还是不要碰了

回500，谢谢

除了产权清晰外还要了解有没有税费拖欠，有人在住等等问题，最好还是要实地了解一下

不敢买。100

一直关注，很好奇，如果是上家住在里面不肯搬，法院负责清场吗？

打赏200，我们这边法拍房要全现金的，有些炒房客确实会买了，然后再卖掉。

白露姐，不好意思，那天回复打了一堆字，然后电脑掉线了，结果一忙就没重新写了。今天说下法拍房的注意事项吧：1、产权：法拍房的产权正常不会有产权不清晰的问题，能拿出来拍的，法院已经落实好了可以交易，可以过户才处理的，法院也不敢贸然处置，后续手续无法进行，法官也是会被投诉，影响自己政绩的。2、会出现的纠纷：主要是房子没清空导致的，法院也有直接把房子带原状拍卖的，会在拍卖公告中写的很清楚，比如带租约拍的，比如房子有人占用的（亲戚占用、其他债权人占用等等），这些需要看房实地去了解清楚，没有门道解决这个问题的，不要去参与，有些是其他债权人占用的比如民间小额贷款涉及高利贷擦边球的那种的，即使有点黑白两道关系也不一定好处理，不要找麻烦。3、水费电费物业费+税费：看房时候物业处了解，咨询期间打电话找法院了解，找律师等专业人士帮忙了解，评估下要支付多少费用，这些费用目前拍卖规定还是买方承担的。税费按成交总价来交，不要想着避了，无法避税的，具体的可能当地税费政策参考下略有不同。4、贷款：现在法拍房可以贷款的，开拍前几天上拍卖网站去预申请下，一般银行两至三个工作日就回复你了，按你申报的情况可以批多少额度给你，你自己心里也会有数。这些准备工作都要做在前面，防止自己贷款额度不够，影响缴款，悔拍是会没收保证金的，请慎重。另外注意缴款时间，合理安排自己的首付款到位时间，贷款一般拍卖成交后银行会联系你办理，因为法拍房的贷款银行批的很快，批给法院有保障，相对的买方可能要支付一笔类似担保费的费用（有的银行按额度的千分之几），有的是收服务费，有的是收一笔保证金过后会退回，具体看不同银行的规定。5、限购问题：并非所有法拍房都不限购，清晰标注不限购的才是，其他的还是要根据当地政策和个人购房资格来看。6、具体怎么操作参与竞拍，我之前写过一篇帖子，有点专业性，可做参考。https://www.talicai.com/post/607855

谢谢你这么用心的回复！！我认真来学习

是的，税全是买方出的

暂时先想到这些，有想起来再补充。