毕业后7年,我终于在厦门买房了
大宝要上小学了,拥有学期房迫在眉睫。今年把家底清空,又举债累累,终于在厦门安家了。
厦门是个坑爹的城市,一线的房价,二线的工资。
去年年底房价到谷底,正是入手好时机,我和先生开始看房,看的是另一片学期,奈何寻寻觅觅,总是存在不可调和的因素。眼睁睁的看着房价从去年年底又蹭蹭涨上来。
在几乎看完了所有原本想读的省优小学的学期房后,终于还是转移战场,待看了现在小学周边的房子后,我和先生深有感触,这才像是旁边有学校的人家。巧的是看的几户人家,大多知识分子,子女优秀,坚持了我们买这里的决心。
这个小学的学期房,大多老旧楼梯房,极少数有电梯房,房价比原先想买的学期房电梯房更贵,我和我先生都偏爱一梯两户、南北通透的户型。
最终选择的是91平的楼梯房,2000年左右不算太旧,南北通透,改成小三房,一平6万。
在能力范围内能给孩子最好的,孩子从幼儿园、小学、初中都在200米内,不用过马路,最迟到小学三年级就不需要接送。
买房靠缘分,虽然和房东谈的时候没有经验,买得不便宜,但是也没什么遗憾,我买的这个楼层、户型都是非常满意的,买房后,两个孩子来了后特别喜欢,尤其是我当时还没满2岁的二宝,都不想回老家了,老家是这小套房的6倍大。
买后这个几个月我这个小区的没跌,而一开始打算买的那个学校的学期房跌幅3%,也再次验证了学校好不好,房价说了算。
考虑到每月还贷的压力以及10年后换房的打算,决定贷款50%,20年期。
首付是卖掉外地房子,加上双方的存款,向父母借的钱。双方手上的资产正好覆盖借款,等投资期限到了,就能还掉首付借款。
加上公积金还贷,日子过得下去,就是比较拮据。
入住后感觉很爽,这是真正意义上住在自己的房子,小家很温馨。先生说终于不用再搬家了。除了贵点,小点,就没别的毛病了。
此外,交通非常便利,市中心,旁边购物广场多,图书馆,体育中心。
拥有厦门首套房之后,短期内不会置换,等二宝上完初中,定要换一套大些的房子。
对于像我这种普通家庭买房的建议:
买房参考因素如下:(按重要因素排)
1.学期房,最好直接买学期房,省得以后要置换麻烦。想置换也好卖。
2.南北通透,如果做不到,至少阳台要朝南。自己居住宜居,出手时也好卖。
3.交通便利,周边便利
4.要看风水,最好请懂的人帮忙看下,不懂就凭感觉,感觉不好不要买,家人有分歧不要买,尤其是看完回去就吵架的。
买房子不能急,几百万的投资要细细研究。买的时候,就要想到卖的时候有没有人愿意接。
套用巴菲特的话:如果你不想拥有一套房子一辈子,你就不要持有它2年。因为房子的红利期,我们不知道它什么时候结束。
50,很棒。
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能自己买房真棒
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