大宝要上小学了，拥有学期房迫在眉睫。今年把家底清空，又举债累累，终于在厦门安家了。

厦门是个坑爹的城市，一线的房价，二线的工资。

去年年底房价到谷底，正是入手好时机，我和先生开始看房，看的是另一片学期，奈何寻寻觅觅，总是存在不可调和的因素。眼睁睁的看着房价从去年年底又蹭蹭涨上来。

在几乎看完了所有原本想读的省优小学的学期房后，终于还是转移战场，待看了现在小学周边的房子后，我和先生深有感触，这才像是旁边有学校的人家。巧的是看的几户人家，大多知识分子，子女优秀，坚持了我们买这里的决心。

这个小学的学期房，大多老旧楼梯房，极少数有电梯房，房价比原先想买的学期房电梯房更贵，我和我先生都偏爱一梯两户、南北通透的户型。

最终选择的是91平的楼梯房，2000年左右不算太旧，南北通透，改成小三房，一平6万。

在能力范围内能给孩子最好的，孩子从幼儿园、小学、初中都在200米内，不用过马路，最迟到小学三年级就不需要接送。

买房靠缘分，虽然和房东谈的时候没有经验，买得不便宜，但是也没什么遗憾，我买的这个楼层、户型都是非常满意的，买房后，两个孩子来了后特别喜欢，尤其是我当时还没满2岁的二宝，都不想回老家了，老家是这小套房的6倍大。

买后这个几个月我这个小区的没跌，而一开始打算买的那个学校的学期房跌幅3%，也再次验证了学校好不好，房价说了算。

考虑到每月还贷的压力以及10年后换房的打算，决定贷款50%，20年期。

首付是卖掉外地房子，加上双方的存款，向父母借的钱。双方手上的资产正好覆盖借款，等投资期限到了，就能还掉首付借款。

加上公积金还贷，日子过得下去，就是比较拮据。

入住后感觉很爽，这是真正意义上住在自己的房子，小家很温馨。先生说终于不用再搬家了。除了贵点，小点，就没别的毛病了。

此外，交通非常便利，市中心，旁边购物广场多，图书馆，体育中心。

拥有厦门首套房之后，短期内不会置换，等二宝上完初中，定要换一套大些的房子。

对于像我这种普通家庭买房的建议：

买房参考因素如下：（按重要因素排）

1.学期房，最好直接买学期房，省得以后要置换麻烦。想置换也好卖。

2.南北通透，如果做不到，至少阳台要朝南。自己居住宜居，出手时也好卖。

3.交通便利，周边便利

4.要看风水，最好请懂的人帮忙看下，不懂就凭感觉，感觉不好不要买，家人有分歧不要买，尤其是看完回去就吵架的。

买房子不能急，几百万的投资要细细研究。买的时候，就要想到卖的时候有没有人愿意接。

套用巴菲特的话：如果你不想拥有一套房子一辈子，你就不要持有它2年。因为房子的红利期，我们不知道它什么时候结束。