早就看到了这个话题，一直拖到现在才下笔。关于我的首套房，有好多东西想写，正好趁这个机会，回顾梳理。

一、买房的经过

首先，我的首套房不是自住房，买房的目的，一是为了锁定一些婚前财产；二是以后父母如果过来，可以住；三是安全感，不希望以后上演那种滚出我的房子去的戏码。

因此，综合自己的经济能力、买房需求，决定买一套二手一居室出租。争取房租抵月供。

明确目标后，买了一节购房课学习了一下，9月底看房，国庆假期回老家处理了自己的家事。放假回来办手续，11月银行放贷，闲置了两个月，春节过后，找中介租了出去。今年房租涨到1700，已经能抵消房贷了。

二、房子的优缺点

二手房，西南向小户型，51平，实际面积30多平，采光很好。优点在于：位置不错，交通便利，周边配套很成熟，医院、学校、写字楼、商场都有，周边楼盘都比较高档。买房的时候，价格还算公道，把税费、中介费用都加进去，均价9000左右，低于市场价1000元。

缺点也很明显：小区是回迁房和商品房混建，环境一般，带小学、中学，但是都是比较普通的学校。3梯20户，上下班非常拥挤。和周边的小区比起来，“鸡立鹤群”。

三、感受人情冷暖的凑首付之旅

先介绍下我的情况，89年生，农村娃，外地人，普通文职工作，4000左右的工资。当时的男友，现在的先生和我情况差不多，还背着房贷。

父母心有余而力不足，首付加上中介费、过户费、契税等等需要16万左右。这笔钱，都得自己想办法。

借钱成了必然，翻遍通讯录，拟定了可以开口的名单，统共11个人。 当时缺口五六万，计划每个人借5000-10000。这笔钱，一年内可以完全还清。

也考虑过银行借贷，但是房贷没批下来前，担心征信问题。计划是批下房贷后，借闪电贷，先还掉一部分借款，剩下的一年内也能轻松还清。

理想很丰满，现实很残酷。

一圈电话下来，答应给我借钱的有5个人，最终一个不接电话，不回信息；一个没有动静，打电话过去问，说想了一下明年要装修，还是预留点。让我问她先生借（她先生和她都是我同学，她们家她管钱）。

最终首付款还是有惊无险地凑够了，借大家的钱，除了银行的，其他半年内也都还完了。

四、 买房的经验教训

我买房的过程比较仓促，经验、教训都有。整体来看，收获多于失误。

收获：感受到了借鸡下蛋，准确说是借钱买鸡下蛋的重要性。

贷款买房，可能是普通人在能力范围内最容易撬动杠杆增加资产的手段。我用16万就锁定了一份价值75万，每月还能有稳定现金流产生的资产。

相当于我借银行的钱，买来了一只每个月会给我下金蛋的鸡。我用金蛋还掉每月欠银行的钱，白落一只大肥鸡。

教训：

1. 不要拖延，不要拖延，一拖悔三年。

15年我就有了买房的想法，当时同小区80多平的房子售价39万。而且只要首付20%，利率4.9%。如果在当时买现在的户型，首付只要4.9万，月均还款只要1000元。

这个价格，几乎维持到了17年3月。

然而，由于当时没重视这件事，等到17年年初准备买房时，政策变了，要先落户才行。落户这件事又拖了几个月，迎来了房价的彻底上涨。

2. 工作稳定很重要

从15年拖到17年，一方面是自己的懒惰，另一方面，是工作一直不稳定。（曾经有过不到一年时间换6份工作，其中5个倒闭了的经历）直接后果就是经济收入的不稳定，同时也耽误看房买房的时机。

所以，毕业择业一定要慎重，宁愿辛苦一点儿，也要选择一个稳定、有前景的公司。

3. 珍惜肯借钱给你的朋友

这一点不多说，相信借钱买房的她蜜应该和我有一样的感触。 珍惜自己的信用，及时还钱，提高他信力。

当时借的钱的朋友都没有要利息。但是我以别的方式表达了谢意。

五、下一套房，在路上

不管大v、专家，如何看空中国的房市，想买房的心永远不变。下一套房，也许是一年两年，也许是十年八年。只要目标在那儿，就不必在乎中途的路有多远。