跟你们说了吧，地产是低估，都让你关注阿雅

当然爆点是王石提前告诉大家，万科业绩好了。

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1、万科大涨5个点

我当然知道万科会涨，因为估值太低呀。但我没想到万科涨是用这种方式——原来也就王石的一句话而已。

其实也不是。

真正的原因是，①地产股是低估②地产股的业绩是早就锁定了。

①低估的原因我之前说过了，再复习一下。万科的投资是作为高股息股票的底仓用的。高股息策略最重要的一点是找到一个锚——就是说股息率大概在多少是可以买入的位置呢？

我用的是无风险利率，现在一年期的“低”风险理财的收益率大概是4%-4.5%左右，这个基本可以作为一个锚。我们采用4%。那么我买入万科的时候，万科的股息率刚好在4%左右，此为低估。

②业绩锁定

想下你买房的手续，付一个定金，然后是首付，最后是银行贷款。那么房地产公司也是按这个逻辑来收钱的。那么其实在收入首付款的阶段，银行贷款就是板上钉钉的事情了。这个应该很好理解——交了首付还强行退房的是少少数。首付三成到五成，那么后面收到的钱差不多就是七成到五成，当然还有会计上的一些处理，总之，此为锁定。

如今的市场就是炒业绩呀。

所以老王一说，万科业绩好，万科股价就爆了。

同时我还买了保利，但是保利被套了，这就是行业老大和行业老二的区别。

差不多时间买入，万科就是不怎么跌，涨的不错；保利就是跌起来哗啦啦，涨起来就扭扭捏捏。

2、平安被埋

据说原因是他们换了一个联合CEO，李源祥，这人从平安跳槽友邦去了，哎呀呀，猜猜人家的转会费的是多少，七七八八加起来2个亿。

好多钱钱，差不多200000000吧。

可是我觉得他不是冲着钱去的，估计冲着友邦老大那个位置去的。

因为他是新加坡人，平安用的是联合CEO制度，马明哲之下有3个联合CEO，所以此人在平安的是“一人之下，万人之上”的位置，但是此人如果留在平安，职业生涯也只能这样了，反正我认为中国平安是不可能用一个新加坡人做老大的，但是友邦却可以，so，你懂得。

3、有一只股票进入我的观察池

华兰生物，跌了不少，但是还是贵，需要等。

4、三个账户的问题

三个账户是三个身份证，一个身份证开一百个户也只能打一个新

今日以上。