到底是继续持有房产还是现金，估计很多人都和我类似会纠结，不好下决定。我纠结了1年半把房价纠结的下降了10%。

   2018年四月我进行了租房面积升级的换房行动，于8月底正式入住新家（老房老装修小调整后，打算这个装修会再维持10年不动），那么就空出来原来的住房，同学区同商区的隔了一条马路的另一个小区的空置房。

   房屋信息：95年老小区，小区物业停车位都很好（周边口碑就好的），89.8平的三室一厅的房子，多层三楼。

     8月份打算卖出，然后挂盘，有好几批人来看（同小区我家户型三房朝南，多层的3楼，小区中心位置），有一个出价到220万的（我的预期是230万，16年底270万，17年价格是260万）。其余无出价谈价。

    我和老公商量后，认为同位置房价已经跌幅15%，且2两年了，后续应该不太会跌了吧（理想很美丽，现实很骨感）。同时大儿子15了，还有十年也需要房子，这个户型得房率商区都可以，重新装修也不错，留着吧。

   2019年8月份萌生了卖房打算，想着租金低，房龄老，卖了吧，又了解一下200万到手，又纠结了，又降了20万，还是纠结的，然后在想想吧。直到11月初，总结今年的收益，发现背负房贷的情况下结余率一直不高，理财收益也不高，再着我和老公同公司同行业，人近中年，不得不想想后续风险了。所以一商量决定卖吧，低价200万到手，（再低就真的不卖了）。那么就等12月中旬租客搬走后，开启卖房之旅。希望尽快成交。

   压死骆驼的最后一根稻草时：计算房贷70万（4.9*1.1%的利率）一年近3.5万的利息，然后如果卖了以4.3%的保本利息计算130万有5.5万，合计9万。8年后也是一笔钱呢。果断卖了。后续留点钱好养老。

  雷打不动的专款专用：熟悉我的人知道我们夫妻经常大额钱借给别人（目前还有20万没收回呢），对于这笔钱，我们俩一致意见，房款房款房款，8年内都是这个策略除了我们俩的关系生死大事，不能动用。