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【小花】房贷未来会越还越少吗？
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很多小伙伴都听说，房贷从2020年要开始变化，那么怎么变？
简单说说：就是未来还房贷有2种选择，你可以自己选择，但选择了以后就不能再变了
第一种，维持原来不变。
比如说：原来是4.9%基准利率上浮10%，就是5.39%，那么未来就一直不变。
第二种就是转换成LPR（这个是什么东西也不解释了）
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LPR计算方式为：
现在的贷款利率减去当前LPR，得出一个数值a，
未来还贷利率就是：LPR+a
这个数值伴随整个还贷周期。
举个例子：
我在2016年买的一套房，贷款利率是基准利率83折，即：4.067%；
按照现在的LPR4.8%，这个数值A就是：4.067% - 4.8%= -0.733%（A未来是不变的）
所以，这笔房贷换成LPR以后的计算方式为：
房贷利率=LPR-0.733%
假设未来两年，LPR都是4.8%，则这两年的房贷利率=4.8%-0.733%=4.067%；
假设5年以后，LPR变成了4.5%，则那时的房贷利率为4.5%-0.733%=3.767%；
以此类推。
再比如：
另一套房，贷款时的利率是基准利率上浮10%，即：5.39%；
按照现在的LPR4.8%，这个数值A就是：5.39% - 4.8%= 0.59%（A未来是不变的）
所以，这笔房贷换成LPR以后的计算方式为：
房贷利率=LPR+ 0.59%%
假设未来两年，LPR都是4.8%，则这两年的房贷利率=4.8%+0.59%=5.39%；
假设5年以后，LPR变成了4.5%，则那时的房贷利率为4.5%+0.59%=5.09%
以此类推。
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那么我们具体怎么选择呢？我看了很多大v的观点，结合自己思考，建议：
改成LPR方式。
为啥？
因为未来房贷大概率是要下降的，看欧美等国家的房贷就知道了。
未来LPR下降，你的房贷也会随之减少，就是越还越少了。
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2020年，你原来的房贷不变，从2021年开始变。
公积金贷款不适应这个，维持原来不变
银行从3月开始应该就要通知贷款客户了，大家注意看短信，电话。
知道了。赞赏50
没看懂，结论知道了
认真看 我说的很简单了
赞赏20，学习了
学习啦
200
6.125好高
好有用，打赏，莫嫌少
赞👍
用LPR乘以上浮比例更公平划算些，比加那个固定点的合算，可是没得选