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二手房买卖中不可忽视的细节
前段时间在小区业主群里，看到有一名邻居求助，他在另外一个小区买了一套二手房，都已经交易完毕，过完户半年了，突然接到物业电话，说是那个房没交物业费3年了，让补交齐，否则将收到法院传票。
邻居很着急，他才入手这套房半年，压根儿就不知道前业主竟然“赖”了三年物业费，问这种情况怎么办。我告诉他，要看他的合同如何约定的，有没有把完清物业费什么的写进去，如果写了让他去找前房主。如果对完清欠费这些压根儿就没做约束，感觉要再让对方付欠费，就有得扯头了。实在不行只能找律师咨询一下。
因我去年才入了二手房，所以对这些还是比较有经验的。在中介那里，付了两万块定金，督促中介和前房主联系，一是要看产权证，二是要看截至到我购房时的水电气缴费和物业缴费凭证。我是核实完这些细节内容，才付了钱接房的。还好我的前房主也是一对年轻夫妇，很爽快的人。双方都是爽快人，所以大家配合得也比较好！
二手房，这种情况还有很多，大家在购房的时候一定要注意这个细节。
那你们很有经验，我们根本不知道这个，是中介帮我们盯的，说让前房主把物业水电费都结清了，我们再去办贷款。
前房主信用很差，信用卡各种违约不能贷款所以才要卖房子买新房。感觉人痞痞的，中介就交代，一定要他结完这些，我们再去签贷款的，他就说，你们先去签，不差这点钱，会给你们的，中介各种催他来，他各种忙不来。后面我们就跟他说，今天我们夫妻两都请假去签约办贷款了，你要能今天来结清了，那我们就今天去签约，那你不来，那我们就算白请假了，反正你什么时候结清，什么时候我们再去签贷款，反正贷款是直接到你账户的，你要不着急，我们也不着急。而且，哪天我们两个能同时请到假也不好说。
后面他才慢悠悠的过来结清物业费了，还说，你们也真是的，都不信我什么什么。要是中介没提醒我们，我们也不懂这些，这钱肯定最后我们付了，因为房子过户后2周，房价涨了20万，房主很不爽。
我那个邻居就是中介忽悠，催着他快签快付款，说会帮他核实这些细节。结果他付完钱接了房，发现中介根本就没管这些，他自己也忘记了，太大意了。所以，虽然有中介，这些细节内容还是要自己多上心
对的，这才是正常操作
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