二手房买卖中不可忽视的细节
前段时间在小区业主群里,看到有一名邻居求助,他在另外一个小区买了一套二手房,都已经交易完毕,过完户半年了,突然接到物业电话,说是那个房没交物业费3年了,让补交齐,否则将收到法院传票。
邻居很着急,他才入手这套房半年,压根儿就不知道前业主竟然“赖”了三年物业费,问这种情况怎么办。我告诉他,要看他的合同如何约定的,有没有把完清物业费什么的写进去,如果写了让他去找前房主。如果对完清欠费这些压根儿就没做约束,感觉要再让对方付欠费,就有得扯头了。实在不行只能找律师咨询一下。
因我去年才入了二手房,所以对这些还是比较有经验的。在中介那里,付了两万块定金,督促中介和前房主联系,一是要看产权证,二是要看截至到我购房时的水电气缴费和物业缴费凭证。我是核实完这些细节内容,才付了钱接房的。还好我的前房主也是一对年轻夫妇,很爽快的人。双方都是爽快人,所以大家配合得也比较好!
二手房,这种情况还有很多,大家在购房的时候一定要注意这个细节。
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桃之遥遥桃之遥遥引用 @ byby @ byby 的话:那你们很有经验,我们根本不知道这个,是中介帮我们盯的,说让前房主把物业水电费都结清了,我们再去办贷款。前房主信用很差,信用卡各种违约不能贷款
我那个邻居就是中介忽悠,催着他快签快付款,说会帮他核实这些细节。结果他付完钱接了房,发现中介根本就没管这些,他自己也忘记了,太大意了。所以,虽然有中介,这些细节内容还是要自己多上心