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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
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小幸运c1f0 · 2020-05-08
根据自己的情况决定如果自己理财能力及赚钱能力跑不过房贷利率，那就提前还。第一套房是等额本息，每月1500，还有10年要还，暂时没有打算提前还。第二套房刚刚才入手，利率5.6%，2022年12月30日才交房，3年后提前还有用 2 -
预备宝妈赚大钱 ·
2020-05-08
没钱买房子房子是自己未来的目标。目前的自己，很多事情没有搞好。但是宝宝还是让自己非常期待。可能房子需要自己宝宝到一定的年纪才能买了，现在需要自己努力赚钱，加油，未来的自己有用 回复 -
哈哈哈2015 · 2020-05-08
不还货币是贬值的，所以30年才多掏一倍的利息，而且房子还会随着行情进行变化，所以有渠道有野心的人把还贷款的钱进行投资或者做生意，只要收益高于银行，怎么不划算？如果房贷十年，已还四年以上，则不建议提前还贷，有用 1 -
大汉堡包 ·
2020-05-08
不会提前还房贷我喜欢钱在手里得那种安全感。这样遇到事情也有抗风险能力。比如我们去年年底购买了第二套房，把手上的活动资金用的差不多了。过年在武汉，由于疫情影响，不能出门。之前计划好是过完年就把手上的现金存到银行还房贷有用 回复
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恬静的心 · 2020-05-08
该提前还手里有足够的存款，可以考虑提前还房贷，毕竟五债一身轻。无债后，夫妻同心，花钱节制的话，攒钱的速度还是很快的。比如我们这边一个家庭月收入1万多，结余控制在50%,一年攒六万应该不是问题。有用 回复 -
Lily1621 · 2020-05-08
看情况手里有存款，该不该提前还房贷要看自己情况。如果理财收益高于房贷利息，就可以考虑将存款拿来理财。有用 回复 -
无言一一 · 2020-05-08
看情况而论每家的情况不一样，所以不能简单地说该不该提前还如果单纯是公积金贷款，利率很低，没必要还如果是商贷，利率比较高，在经济条件允许的前提下，可以提前还一部分或者全部但是如果不管是贷款利率高低，都因欠款而不安有用 回复 -
米斯周 ·
2020-05-08
不还，拿来理财目前手里也有一些钱能覆盖大部分房贷。但是我不想还。一是我家若是还了，手里就没现金了。虽然工作暂时稳定，不愁没钱，但现金流少了，若真遇上啥急用钱，只能抓瞎。房贷相对其他贷款，期限长，利率相对低，能借干嘛有用 回复
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爱折腾的忠妈 ·
2020-05-08
打算部分提前还款目前两套房子按揭中一套投资房的按揭款租金可以完全覆盖，另一套去年刚置换的自住房按揭400万。前段时间出手了一套房，房款还在路上，到手后会考虑部分提前还款。有用 回复
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雅嫣 · 2020-05-08
不会我去年买的房子是纯公积金贷款，贷款利率比较低，好像是3.25%左右，如果我有钱的话，我不会拿去提前还款，而是拿去投资，比如小她，买个一年期也有8%的收益呢有用 回复 -
我不会选择提前还款我买的房子是纯公积金贷款，利率很低，如果我有钱的话会拿去投资，不会选择提前还款有用 回复
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简08 · 2020-05-08
决定提前还贷上个月请假去了银行，办了提前还贷的手续，正好是今天银行直接扣款了。决定提前还掉一部分商贷的原因是因为公积金新出来的好政策，就是可以提取公积金抵还。担心政策会变，赶紧还一次。这次还部分后，以后每个月的有用 回复
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