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有了能付首付的钱，是买房还是理财
目前正在攒钱中，很想有自己的一个小房子，但是随着攒钱数额的增加，我却变得非常焦虑。
我的钱，几乎每一分都在为我工作，如果攒够首付钱，大概二十万，年理财收入也得有个差不多两万吧，一万肯定是有的。
可是，如果付了首付，面临着几个问题。
1. 我工作时间短，明年买房才算工作三年，公积金贷款数额小，不能只用公积金还款，只能商贷。但我之前计划的就是买个房子，公积金覆盖房贷，小户型也行，可惜没有。
2. 房子不是刚需，买了估计也不会住，只是怕这里房子涨价，明年这里有高校签约进驻，但是看现在的房间逐渐平稳，应该也不会涨多少吧，毕竟这里也已经有一所高校了。所以更加纠结，是买房划算，还是理财划算。
综上，目前纠结的点是，不想用工资还房贷，因为工资的确不高，但又怕房子不住也租不出去，因为我们这里目前挺偏僻，一个区才两万人。
可是明年不买，又怕涨价没法买，所以很纠结。
不过，现在的心思是：买占60%，买完变成穷光蛋。不买占40%，不买房理财收入比较可观。
大家觉得，是买房好呢，还是理财好一点？
手握现金比较有安全感。
你怕房价涨，那以后你的公积金也会涨。变数太多了。
关键看自己的需求吧。
刚需不用等
如果不好租说明地方不太好，建议用这笔钱投资自己，考证、学习，争取搞到深圳、上海等地的工作，努力到大城市生活，届时工作机会多、投资机会也多，比买个租不出去的小房子和每年一两万的理财收入重要的多的多。
相比房价的上涨，理财一两万的收益简直可以忽略不计。
但是如果是三线以下的城市，又不好租，又不是刚需，还是谨慎吧。可以去省会城市买。
你是公务员吗？能保障每个月的工资收入吗？如果可以保障，房子可以买。具体买哪里，建议买人多的地方，你这是纯投资房，应该考虑升值问题。
房，房，房
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