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求助:三选一，怎么选
背景：某省会离主城区较远的区，房价，好点的9000一万。
准备买个自住房，刚需，两个孩子，大的中班，小的一岁。公婆会同住。
买的这套自住房，会和父母孩子一起住十几年，特别刚的刚需。
我和老公普通工薪族
周末去外面看房子，比较中意的有三套。
第一套，是本地口碑特别好的开发商的房子，这套性价比最高，高层中的3楼，楼间距大，采光问题不大，小区环境特别好，物业维护特别好，旁边就是公园，靠近政务区。房子精装修，可以直接入住，房东着急用钱，出价合适，面积也是自己想要的，而且可以高平高贷，压力低。124平，108万能商量。无车无配，车位15万。
离小学中学较远，电动车10分钟，有校车。小区内有品质很好的幼儿园。
第二套，和第三套，一个小区，出门就是幼儿园，靠近小学中学。走路可达。
毛坯，需要自己装修。
小区环境和位置，物业不如第一套，这两套最大的好处就是离学校近。
一套108平，三室两厅一卫，均价9500，配套房5.8万7万，车位10.5万。
一套138平，三室两厅两卫，均价8800，配套房5.8万7万，但会送5万配套房券，车位10.5万。
这两套面积差30平，总价差12.5万。楼层可选。现房。
自己和家人可以接受小户型，当然资金也是一方面。没钱，还是刚需
有点纠结了("▔㉨▔)汗 ，留言必赏。
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41楼优小优优小优引用 @ Jackie龚 @ Jackie龚 的话：第一套不错呀，毛坯一装怎么也得二三十万，还不能贷款，资金紧张啊谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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42楼优小优优小优引用 @ sidi @ sidi 的话：第一套，2.4公里不远，而且还有校车谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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43楼优小优优小优引用 @ sidi @ sidi 的话：第一套，2.4公里不远，而且还有校车没有帖子，不能赏
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44楼优小优优小优引用 @ 蜻蜓公主 @ 蜻蜓公主 的话：要考虑孩子接送问题，如果你们自己可以接送，想压力小点就买第一套。如果主要是老人接送还是买离学校最近的有两个洗手间的第三套。接娃是个大问题。人谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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45楼优小优优小优引用 @ 晴窗2014 @ 晴窗2014 的话：我家两孩，也是和公婆住，一定要选两卫的，要不然很不方便，上厕所都会撞车。谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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46楼优小优优小优引用 @ 竹杖芒鞋轻胜马 @ 竹杖芒鞋轻胜马 的话：第一套比较省事儿吧，拎包入住，2.4km，电动车十分钟接送也还能接受。2.3套毛坯装修下来最少20.30万吧？！谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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47楼优小优优小优引用 @ ST85 @ ST85 的话：1和3里选一套。谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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48楼优小优优小优引用 @ 刁有财 @ 刁有财 的话：第三套，宽敞，离学校近，冬天老人，孩子遭罪谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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49楼优小优优小优引用 @ 诺兮悦瑶 @ 诺兮悦瑶 的话：第三套，离学校近是王道谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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50楼优小优优小优引用 @ sherry2015 @ sherry2015 的话：真心建议一步到位！差点的不多，借钱或者贷款！当年买房也是你这样，现在特别尴尬谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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51楼优小优优小优引用 @ 我思故我在 @ 我思故我在 的话：买最大的那个谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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52楼优小优优小优引用 @ 叶中的风 @ 叶中的风 的话：第一套是不是有校车？谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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53楼优小优优小优引用 @ 叶中的风 @ 叶中的风 的话：和老人小孩一起住，最好要两卫的谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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54楼优小优优小优引用 @ 小招 @ 小招 的话：第一套谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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55楼优小优优小优引用 @ 撒哈拉之心 @ 撒哈拉之心 的话：如果着急入住，第一套，不是特别急就第三套谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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56楼优小优优小优引用 @ 烟花三月寂寞了谁 @ 烟花三月寂寞了谁 的话：第三套，一步到位谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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57楼优小优优小优引用 @ 小玉小玉 @ 小玉小玉 的话：感觉离学校近好一些，因为有两个小孩，就算孩子大点了自己能上学，离学校近小孩也少走点路，尤其是下雨下雪什么的。谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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58楼优小优优小优引用 @ 眉宇 @ 眉宇 的话：第三套，妥妥的！相当好谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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59楼优小优优小优引用 @ 不知道是怎么的心情 @ 不知道是怎么的心情 的话：我会在面积大的里面考虑！为什么？因为之前一套买小的，想置换，当初想压力小一点才买的小的，才买两年就想换，觉得麻烦Ծ‸Ծ谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
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60楼优小优优小优引用 @ 桃妖 @ 桃妖 的话：离学校近，孩子睡时间长另外父母年龄大接送方便谢谢回复的房子问题，已交定金，已打赏
