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红影

今天火速买了一间商铺~

红影
红影   红影 2023-06-29 16:29 阅读(5377)

  事情是这样的, 昨天中午, 有一个邻居来我们楼下的餐厅喝茶, 然后喊我一起, 然后告诉我,我们小区的开发商,放了几套商铺出来了,单价7500~~

  我们小区的商铺卖了十多年了, 到现在开发商手里应该还有存货,证明它不好卖, 卖不动, 前几年, 这个邻居和另外几个邻居, 每人买了一间商铺, 出租或是自己做生意自用, 当时他们买的单价是9000-10000+~~他们买的时候我就了解过, 但是后面还是决定不买了, 因为商铺作为投资的话, 后续要出手是非常困难的, 而且税费也相对比较高~~这两年不是房地产市场行情不太好嘛, 所以开发商这些商铺就砸在自己手里了, 一直是出租或是出售.

  听说过年的时候开发商缺钱, 以6800的单价出手了一套, 现在开发商又缺钱了, 又放出了几套, 这次的单价是7500.和邻居一起喝茶聊天, 也当是午餐, 边吃边聊, 他说他只把这个信息透露给我, 具体的要我去看, 自己去和销售谈,于是, 昨晚下班就约了看铺, 看完之后又聊了很久, 一直聊到晚上十一点多, 比较有意向那间建筑面积45.73平方米的, 最后谈到的价格是32.8W.

   今天早上又去看了一下, 思虑再三, 就定下来了, 因为开发商缺钱, 放出的单价相对比较低, 商铺面积45平方, 实用面积44平方, 公摊1平方, 层高5.7米, 可以简单装修一下做成两层, 这样实用面积就有70平方左右了, 如果我拿来当办公室, 完全够用了, 因为我们是小公司, 4-5人的编制, 这种小小的办公室正适合, 我现在租的是一间47平方的.已经租了六年了, 支出的租金有十几万了.我分析了一下我买商铺的目的, 自用, 只要我公司不倒闭,再经营十年, 就可以回本, 到时候商铺就是自己的了, 作为自用,完全可以考虑, 现在这个价格确实不高.

  昨天问了同行, 她前几年花170万买了一间不到60平方的商铺自用, 我看的这间, 不到她的五分之一价格.所以一拍脑袋, 就直接买了.开发商的付款要求:

  1、今天必须先付20万, 因为开发商就是缺钱, 急用钱, 才低价放出来卖的.

  2、剩余的钱12.8W, 一个月内付清, 付清就可以过户办产证了.所以今天上午就兵慌马乱的, 到处找钱, 中午已经把20万付款了, 晚上回去签合同~~好吧, 就这样火速买了一间商铺, 我真行,希望没买错.再过几个月, 就可以实现下楼就可以办公, 中午就可以回家自己煮饭午休了, 真好.

   还有一个问题, 我还没有想好, 到时候过户的时候产权是登记在我名下还是我女儿名下比较好?应该是8月1号前付清尾款, 8月份过户办房产证才能拿房开始装修.

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