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首套房贷下调，你家的能降多少？
首套房贷利率要下调了~
几个要点：
1，大概有 2/ 3 的住房贷款可以申请下降房贷利率——覆盖人群广；
2，按照 100 万元 25 年期原来利率是 5. 1% 的这样的一个贷款为例，假设这次降到 4. 3%，每年就能节省 5000 多的利息——对部分人来说力度还挺大的；
3，这个下调需要自己主动申请，如果不主动申请，银行不会主动找你下调的；
4，9月25日后可以申请，记住这个时间点，到时候别忘了去银行咨询、了解细则、协商下调的流程等；
5，各地、不同银行的政策不一样，积极关注相关新闻和动态。
我昨晚看到新闻，还挺嗨的，刚看了下，北京的调整下限是LPR+55个基点。
我去年才买的房，贷款利率刚好是LPR+55基点，没得调了应该是。
你所在地区有没有发布下调的细则？你预计你家的贷款能调多少？
附：教你算你家的房贷能降多少
1，查看自己的贷款当前利率，以建行为例：
打开建行APP，找到我的贷款，点详情，就能看到自己当前的贷款利率。
如下图是我的贷款的详情页，可以看到贷款利率是4.85%，定价基准是LPR+55基点：
2，查看自己所在城市的贷款利率调整的下限，北京地区的下限是LPR+55个BP↓
如下图：
3，比较自己的贷款利率与下限利率差多少，就大概知道调整空间是多少了
如果自己的贷款利率，比所在地调整下限高，就有下调的可能；
如果跟下限一样或比下限还要低，那就不在下调范围内。
我的贷款利率定价为LPR+55个基点，与本次北京地区下调的下限一样，就不在下调范围内。
有政策在这，如果在下调范围内，是可以积极争取的。
固定利率是多少
所以高位的还继续高位？
怎么说？这不就是针对高位的吗
对呀，你的4.85还是4.85不能调，不就是高位的继续的高位么；
请问在哪里可以查到以往的首套贷款利率下限？广州，2020年1月1日放贷的，LPR+54BP
我的是按LPR+55基点，最新的应该是4.75%，但我选的是每年1月1日调整，所以目前还显示的4.85%。虽然不便宜，但与5%以上的相比，已经不算高位了![[开心]](https://static.talicai.com/emoji/talicai/emot08.png)
广州市相关金融监管机构暂未公示广州市房贷利率下限历史调整情况。记者根据公开信息梳理，2023年8月31日前，广州执行的首套房贷利率下限为LPR，二套房贷利率为LPR+60BP；在8月31日调整后首套住房利率政策下限相应期限LPR-20，二套房为LPR+60。
你说这个的每年的调整，现在出政策是针对存量高房贷的
对，我的也是建行的，我的现在还是5.037呢； 这次不知道能不能调整为LPR
哪个城市的，我查查有没有出政策
东莞
谢谢优秀的二小姐！
希望后续能有好消息