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卖二手房，怎么定位价格
各位财蜜们，有问题求教，如我娓娓道来：
准备买房子，并先准备把之前的二手房卖掉（本来国家要求满5年才免税的{还差一年满5年}，现在满2年，于是我们打算赶紧卖掉），0经验，特来发帖求知识：
1.原二手房在江苏镇江，66平多些，顶楼，两室一厅，简装
2.房价怎么定位呢，周末打算去一趟镇江，把房子挂牌中介，家里有简装+软装（床，沙发，桌椅，电视等），怎么算这个价格呢，怎么和中介谈呢，这是重点
3.这个房子还有10几万的贷款没还，我们在苏州买二手房想要首付多些，所以镇江的房子卖出去，但是贷款依旧是每个月照还贷，买方可以全款给我们或者至少比现在多些现金，这样可以操作吗
以上求大家来谈谈，谢谢
结果他说，你工作日直接到相应柜台去办理就行了。