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#二手房买卖，中介佣金太低小心有猫腻
元旦前，因为人多房子小，非沪户口又不能买二套（当然主要是买不起哈），所以我们进行了房子置换，在我们定好自己的三房后，就把现在的两房挂上去卖掉。
现在市场的情况是，一般卖家挂的都是到手价，其余税费和中介费都是买家承担的。我们房子挂出去第二天就很顺利的出手了。
记得买家在当晚9点多确定的，然后去取款支付定金的。对于一些细节一直谈到晚上11点多才结束。听买家说他们找的这个中介公司在网络做活动，中介费只有3000块，真是不可思议啊，想当年我们买的时候中介费是两个点呢。
当天晚上就回去了，等到第二天才听老公说道，本来中介和买家说好的3000块中介费，可是在买家交付我们定金撤离后，中介会再和买家谈中介费的事情，各种理由说，3000块连本都顾不住，买家因为已经交了意向金，也就是说固定住会在这儿交易了，所以这时候提出来中介费要涨就变得非常被动，最后确定下来中介费要8000块，和网上说的3000的直接翻了近2倍。
所以在二手房交易时一定要注意，最好先签订中介合同，然后再找房源定房子，这样才不会遭遇被动提价，或者在遭遇时，能拿出原先的合同约束中介。
这个我还真不在行啊，应该说是随行就市吧，目前上海还是买方市场，价格都是房东一口到手价
恩呢。有点不同，这边都是房东到手价，所有税费都是买家付的
我也是要卖房，之前在58浏览发现定价差异很大，也不知道有啥依据。然后按克尔瑞房价点评网算了下，又觉得不太实际，所以比较困扰。
处处得提防啊
是啊，感觉和中介打交道处处是陷阱，不小心就掉沟里了
又一个坑，学习了
我们直接和房东谈，那还要注意什么问题吗？也要签协议吗？
最好有协议，不然以后有纠纷没有书面证据
这种我没有直接签过，还真是不太懂，不过按说如果有第三方的话会更好，就是麻烦了点
什么都得要求白纸黑字写明