看到这个话题，感觉自己错过了几个亿。 因为我Lg十年前在深圳工作，那时几个朋友都在深圳买了房，他却没有前瞻眼光，看不到日后房价的疯涨态势，认为不是自己居住的城市，没有必要买。谁能料到，现在深圳的房价已经是当年的10倍有余？！所以说，眼光和格局决定了“钱途”，这个可能也跟性格有关，所谓“撑死胆大的，饿死胆小的”~

      对于投资房产，我俩一直没有太大的兴趣。可能也跟我们这个三线城市的房产结构有关，外来人口不多，二手房的价格一直上不去，大概只有新房的一半价格。如果买房投资，卖出的时候是要按照二手房的价格出售的。虽然现在的新房价格一万多，二手房的均价只有6000左右，比较好的地段8000~

      Lg在99年就买好了自住房，也就是我们后来的婚房，当时我还不认识他。当年的价格比较便宜，才1750，买了三室两厅也才花21万，现在的市场价大概是72万（按二手房价格算的）。18年来增长了343%，按年化收益率算大概19%，也还算可以吧。不过是自住房，算这些涨幅也没啥意义。如果当年投资两套房产，现在的资产总值也该增长不少了吧，可惜Lg当时没有那个想法，我也一直没关注这些。感觉自己又错过了几个亿~ 不过当年他也没有那么多钱，自住房还是贷款买的，好在他炒股还行，10万房贷第二年就通过炒股赚回来了~

      这些年我们看着各地房价猛涨倒是有点惊奇，原来炒房也是如此赚钱的一个项目啊。可惜一直在观望，没有真正下决心买，也可能是觉得投资房产太麻烦，以前给我父母打理出租房产真的很累人。犹豫到现在，也断了投资的念头了。都知道投资房产要到一二线城市，现在大部分三线城市的房子只有保值功能，增值功能不多。看来只有去广州或深圳买房才能增值。但是异地买房又是个麻烦事，以我俩的怕麻烦性格，肯定是敬而远之。所以，买房投资这事，可能跟我们终生无缘了~

      持币这些年，资产增值不多，可能刚刚跑赢了通胀吧。前些年投入固收类的比例占一半，这两年由于利率下调，我把固收类的比例大幅降低了，转移到股市了。最近两年股市行情不好，资产增值特别慢，而且不是高手很难持续稳定获利。虽然经历了两轮牛市，却没有赚到什么钱，还是没有做好止盈和止损啊。钱没赚到，买到的教训却不少，希望这些经验和教训能帮助我们在下一轮牛市中规避风险，有所斩获~

      虽然以后不会投资房产，但也会买房，主要是改善型刚需吧。我们这个房子也住了好多年了，对于房子本身的结构我还是满意的，但小区不太满意了，有点老旧了，没有足够的运动休闲场所，这个是硬伤。五年内应该会买新房子，房款和装修一起计划在200万以内。希望房价不要涨得太快！希望五年内能迎来牛市，我们的资产能够大幅增长。如果这五年，能在股市赚到200万，拿去换一套大房子，哈哈，想想都美！ 梦想还是要有的，万一实现了呢~

      不管怎样，心态还是要平和。虽然错过了几个亿，但我们这样的普通人一生都会有或多或少的遗憾，不是每一次机会都能够抓住的。还是向前看吧，把握好以后的投资机会才是正事，力求未来的人生少留遗憾~