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#【专栏】小花小花大房子
我的房产购买、置换、出租心得体会，时事政策分享讨论。欢迎大家关注交流。
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小花小花 · 2019-07-07
【小花吐槽】不逼自己买房逼娃幼升小考私立，算哪门子本事啊？我喜欢的一对微信公众号夫妻，妈妈能干，爸爸全职带娃，各自开了公众号，我挺喜欢他们写的东西的，很有意思，带娃那些点滴我也觉得很接地气。最近看爸爸，在全力拼搏幼升小私立，去了n所学校，报了n多的班，孩子和15 34 -
【小花提醒】谈谈房贷逾期首先上一张房贷逾期各个银行能容忍你的最后时间。过了这个时间，就上征信了。你就会有房贷逾期记录。这个记录，比信用卡逾期记录严重很多的。信用卡只要，不连三累六，就是一年内，连续三次，累积六次逾期，就没5 10
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【小花问答】北京转学天津和平买城基划算吗？我们是在北京，孩子今年上小学*年级，目前买房主要考虑落户保值，有可能孩子五年后过去上初三，也有可能我们回原籍，小花有什么好的建议吗？之前看的房子是诚基经茂中心，70年产权，可以落户，只是不知道为啥比同4 13
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【小花问答】 天津30万上学自住买在哪合适？小姐姐，我看你对天津房子很了解，我想请教你个事情目前我老公在天津工作，他公司办事处在**，一般出差北京，现在我在**工作，小孩也在**，我们计划小孩去天津上小学，老公落户了，买房首付有30万，现在计划14 25
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签完合同啦终于，合同签好啦！中介费谈下来4000块。先付一半，后期房管局协议给一半。首付周期给到了明年年底。开心！希望后面一切顺利！6 43
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年薪百万还愁眉苦脸？是房贷太多了小她小伙伴提到的，菜菜的留言。家庭年薪百万，还那么焦虑？乍一看，只剩下矫情2字。仔细算算，真的每年房贷45w，每月37500。贷款了多少？按照30年等额本息，4.9基本利率，一共贷款了705w左右。712 20
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中介费怎么谈-淡季买房进行时近期在谈一个房子，其他情况都算谈妥了，就差中介费的问题了。说下中介情况：不是绿中介，算是和平区比较大的中介，偏向学区房这类的。中介费2%很悲催的是：是独家。我搜遍了全网，确实没有其他家中介代理。中介也8 34
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买小户型学区房，上不了学了？最近看到一个新闻，深圳某公立学校，开始要求对应学区房的面积了。简单说，大于50平的，往里走往里走。30平以上的，排排队。不够30平的，靠边站别堵在门口。是不是够简单粗暴？从前不少年，天津某重点学区，就15 37
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卖房记（一个月+无中介+特殊产权办理）这个月出手卖出了一套房子，已经收到全款，从十一前谈，到10月25日拿到全款，这个过程其实走的还蛮顺利的。因为本身是一套产权比较特殊的房子，所以买卖起来也和一般房产有所不同，来说说整个过程，和注意时间节26 23
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置换房子方案，帮我出出主意呗～最近很少上小她，一个是我家娃病了，照顾他来着，另一个就是本月卖了一套房子，准备置换了了，卖房过程没走中介自己每一步都很谨慎怕出错（稍后空下来写下来分享），另外置换方案也让人为难焦虑，整个人都不好了。现16 60
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准备去谈一套二手房，软硬兼施撒泼打滚争取拿下！一看上一套二手房，近期看过相对满意的房子，价格也能接受。中介已经和房主谈了几轮，价格压低了10w。准备约房主见面聊一下。梳理了下我们的现状，对方能收集到的信息也收集到了。制定了一下简单的谈判策略，目标31 46
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小花说 为什么不能买商住房？最近经常有小伙伴询问：我想买商住房，便宜又实惠，可以吗？我之前一直会简单粗暴建议：不买商住，不买商住，不买商住。重复10遍。但是具体为什么，很多小伙伴还是不理解的，因为房产中介不会和你说的这么具体啊。39 66
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