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保险精选
要不要提前还贷
在深圳，手里有将近100w资金，理财没有好渠道，想着要不要拿50出来提前还贷。
现一套小户型商品房，17年国庆节买的，当时脑子进水了
就想着要买房，买的东部地区很偏远，离工作地很远，住不上，卖不出去价格。再次体会到没有眼光的损失。20年转了组合贷，除去公积金，现商贷还剩68w多，每个月还4千多，本金才还一千多，利息是上浮10%，总体要5点左右，我的理财利息达不到这个点。
目前计划：要不要提前还部分贷款，减少贷款本金。或者缩短贷款年限，提前还完。
长期计划，把这套房子卖掉，拿到剩余款，看能不能在上班附近买套合适的小三房。一家四口够住，方便小孩上学。我看中了一个小区，可惜现在手里没钱买不起。
如果能保本卖掉再买房的话，加上积蓄，手里能有个200w左右，五成首付，我大致算了下家庭还款能力，每个月还贷包括公积金绝对不能超过3w，2-2.5w比较合适。
我应该怎么办？有没有好的建议
既然要换房，没必要提前还呀
没钱的话，要把这套房子卖掉再说吧，现在房产二手市场不好搞。特别又不是学区房，相当于郊区房，买时容易卖时难。我曾见过中介挂了二年的房子，还在挂着。
听说要是超出5年贷款的，不建议全部还清，因为利息还要照付，你跟办理贷款的银行经理问一下，要是全部还清，要交一笔不知什么费用，比较一下，跟每个月还贷是否划算些。
有卖房打算的话就不用提前还贷呀，卖掉再换一间心水的就可以啦。
住不上 划不来，又不想出租房屋收租
趁早卖了换近一点儿的
还要考虑，以后你用钱，还可以贷出来吗