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广州又要拆小产权房了
这个小区外观看上去很不错，而且有不少买家已经入住了：
然而，该小区出入口处这周贴上了拆除通知：
白云区、花都区的小产权房数量很多，其实之前都有很多新闻报道过。例如几年前某小区的小产权房源均价才五六千，而附近楼盘早已破万，于是吸引了几百户买家，但不久就被电视台曝光、政府部门也张贴告示（要么自行拆除，否则依法强拆）；买家们这才慌慌张张地去找开发商退款，可对方电话不接，当时办理各种手续的办公室也人去楼空，总之逃之夭夭了。可以想象买家们有多绝望，可以说是血本无归。
在这个小组里也见过几个帖子问要不要买小产权房，我的内心OS：这答案不是显而易见的吗？！但还是会有人抵挡不住低价诱惑，加上巧舌如簧的销售吹得天花乱坠，于是就美滋滋地掏钱了......也许那些买家想着反正只是自住、或者侥幸地以为总有一天小产权房能“转正”，但实际上有可能还没住上几天就被强拆了......
不少销售都是打一枪换一炮，为冲业绩而不负责任地吹嘘“小产权房不管是自用或者出租、转让都没有影响，只需到律师事务所做个见证就可以了”。但实际上小产权房交易是违法的，律师协会都明令禁止律师事务所对小产权房进行见证，给小产权房做的律师见证书也是没有法律效力的。
而且，小产权房不能贷款，一次性付几十万，其实也相当于买套二手普通住宅的首付了，虽然可能小了点旧了点，但有明确产权、受法律保障、带学位、能落户、能增值、能转让。作为普通的小老百姓，几十万也不是什么小钱，踏足小产权房很有可能就让辛苦钱全打水漂了，何必冒那么大的风险呢？当然土豪随意......
小贴士：
在“阳光家缘”官方网站可以查到广州市的预售楼盘信息：
输入楼盘名，确认其土地性质是否为“住宅”（还可以看到其预售证、施工进度等）：
这种库存量消化不了关zf啥事，zf一直都是明令禁止小产权买卖。。。之前看新闻报道，好些都是屡拆屡建，白天不行就晚上偷偷施工，监管治理还有很长的路要走。别的城市我不了解，GZ还是有好些低价二手房可以选择的，明知不合法还去买小产权，我自己是绝对做不到的
个人认同你的不买小产权。建设和销售耗时少则几个月，多则一年以上，ZF相关部门监管到位的话不会出现后面的事情，私搭私建都能管到，高楼拔地而起应该不会视而不见
新闻
可以点看以上报道。
我不觉得以目前这种疯狂程度zf可以做到面面俱到，也许你是在zf工作对这些流程了解得更细致？我不是专业人士，看到的只是起因和结果，粗浅的理解而已
今天看了最新报道，有买家还是拿到了退款，那家kfs还是有点良心。如果民众多点法律意识、少贪便宜，或许买方市场小一些也不会那么多违章建筑和销售，屡拆屡建“百花齐放”，zf哪来那么多人力物力呢？唉这也算是中国城市化的阵痛吧，广泛存在，彻底解决没那么简单
我的理解也是粗浅的。声明一下我不是ZF公职人员，但作为一个社会人可以对社会的一些公共事件发表一下个人看法。如果人人做好自己职责范围内的事，类 似事情就会少发生甚至不发生，毕竟买单的是和我一样的老百姓。更令人担心的是如果大面积，全国性的发生拆除小产权房将会引发社会动荡，希望不是杞人忧天。
已经知道是不合法的还要为此去买单，那就要预料到有风险的一天。有些地方的违章建筑实在太猖狂，zf怎么可能一天24小时盯着（而且那么多盯哪个），那如何去保障城市的其它方方面面？或者说，已经明确规定这是违法的，但kfs还是做了，那什么时候收拾它都可以。我发这个帖子的目的就是希望有更多的人提高警惕，宏观的事情我们普通老百姓无法掌控，但起码要提高法律意识，而不是将自己的错误转移，典型的逻辑谬误，这是我的看法。