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#【专栏】陌离话房产
八年房产从业经历，全国房地产注册经纪人。给大家一些自己从业的干货经验，偶尔也会评论一下房产的热点话题。
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阡上陌离 · 2018-09-08
【陌离买房贴】之二十：关于营业税改增值税这件事最近营改增这件事情，闹得沸沸扬扬的，尤其是因为我以前工作的原因，加了很多房产中介的朋友。每天滚屏似的刷这件事情，说在五月一号前不买房，后面就又要多出好多好多钱等。造成大家心里面的恐慌，那么下面，我就给3 31 -
【陌离买房贴】之十九：从链家事件谈关于二手房交易中的风险最近几天，关于上海链家二手房门店欺上瞒下，隐瞒卖家真实情况这件事情通过网络炒得相当的热火朝天。陌离想就这个谈谈正常的二手房买卖中，正常的中介是怎么操作的，还有关于垫资服务费等，聊聊我自己的看法。这整个5 32
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【陌离买房贴】之十八：关于房改房和单位福利房上一次我写了关于小产权房，然后不断的有财蜜姐妹们说：她们自己身边的朋友或者亲戚什么的，都买了小产权房，然后又贷款又上户的。后来在不断的聊天当中，才了解到有一些是安置房，或者单位福利房，那么后面的章节里3 18
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【陌离买房贴】之十七：关于小产权房应@向日葵_籽的邀请，今天我们来聊聊小产权房吧。说实话，陌离本人基本上也没有接触过小产权房，遇到人家小产权房卖的，我基本上也都不碰。但是既然财蜜姐妹们有需要，我就查查资料，再加上我的了解来写这一节吧。4 86
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【陌离买房贴】之十六：买二手房的那些风险昨天写了新盘的风险，那么今天我们就来摆哈买二手房的那些风险吧。一、买没有产权的房子的风险。此处的没有产权不是指不受法律保护的小产权房哦，而是指那些还没有下产权的房子咯。买没有产权的房子，是不能够贷款的8 27
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【陌离买房贴】之十五：买新盘的那些风险之前答应了@byby说有空的时候来讲讲买房的那些风险，本来想把新房篇和二手房篇一起写的，但是想想一起写好大一串，算了，分两篇写吧。买新房当然是个人直接跟开发商买的房子，与开发商签合同的那种。那种买新房5 48
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【陌离买房贴】之十四：二手房的交易流程这两天小她里面的姐妹@byby和@棠梨好像都在看房子，也看到了合适的房源。昨天byby跟我聊微信在说交易流程的事情，想想我今天写个贴子讲讲二手房的交易流程吧，希望能够对你们有所帮助。一、房东全款无抵押3 14
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【陌离买房贴】之十三：关于买房投资的那些事前两天@byby艾特我，让我聊聊关于那些买房投资的投资客的事情。这两天一直懒癌发作啊，今天告诉自己一定要写了，写了。我接触过传说中的温州炒房团。温州炒房团分几种第一种：钱多得很的那种土豪，一拿就是整栋4 7
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【陌离买房贴】之十二：有贷款的房子怎么卖？不断的有财蜜私我，问我自己的房子有贷款能不能卖，或者说自己要买的房子业主有贷款怎么办？那么我就写写有贷款的房子应该怎么办吧一般买家确定要买之后，价格谈妥，签了协商后，业主方跟银行预约还款。这个期限一般4 14
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【陌离买房贴】之十一：关于商业贷款，公积金贷款和组合贷款我觉得改革开放的红利，除了经济的更加发展之外，还有一个就是大家思想方面的开阔。比如现在流行的按揭贷款，倒回去三十年，大家有谁听说过呢？？那么今天我们就来讲一下关于贷款的那些事商业贷款，说得通俗易懂一点6 40
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【陌离买房贴】之十：浅谈二手房的谈价技巧因为@byby说她过两天要去谈一套房子了，问我关于二手房的谈价技巧，我就又来填我当时挖的这个坑吧。我们聊聊关于二手房的谈价技巧。当你看上一套房子之后，每个人都会有一个自己的衡量标准，会自己心里面给这套8 17
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【陌离买房贴】之九：关于二手房谈价那些事二手房与新房一个显著的区别在乎，新房你想谈价的可能性相当的小的，除非有的时候，售姐或者售生手上还有点子没有放完，而为了让你下定，他们装着很为难的样子，将自己手上的点子优惠给你。但是二手房的价格这一块，5 13
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