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#【专栏】陌离话房产
八年房产从业经历，全国房地产注册经纪人。给大家一些自己从业的干货经验，偶尔也会评论一下房产的热点话题。
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阡上陌离 · 2021-09-10
首付22万，月供409元“巨款”拿下学区房19年买房的时候，因为种种原因，没有考虑学区，但是作为一个学龄前儿童妈妈，尽量给孩子能力范围之内最好的是我一贯的原则。所以19年刚安顿好住的房子问题，我又把买一个挂户口学区房提上了家庭日程。当时考虑到11 36 -
【陌离买房贴】之39：你知道什么叫学区房么？不要问为什么陌离写了那么多的房产贴，现在才开始写关于学区房。虽然曾经有八年的从业经历，但是，真的没有特别认真的了解过学区房。也曾经有遇到过买学区房的客户，但是我所在的区域学校完全不行，而其他的区域，并15 47
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【陌离买房贴】之38：首付贷买房到底可行否？最近全国的房价，应该都已经进入了一个博弈阶段了，然后很多地方，已经开始出现卖方刚不起的状态。很多新盘给出了优惠，而很多二手房，价格也在大幅的下跌。以我所有的城市为例，除了市中心的很多豪宅或者很坚挺的学31 41
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【陌离买房贴】之37：说说法拍房怎么买？因为限购越来越严厉了，很多一二线城市基本上都被纳入了限购的范围。有很多三四线城市的人，希望到一二线城市置业，可是苦于一没有户口，二没有限购城市的社保，所以有钱也难买到房子喔。这个时候，很多人就盯上了法14 24
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【陌离话房产】之36：什么样的物业好转手？在上一期房产贴中，我说了这次就写一写什么样的物业好转手。因为小她里面的有好多姐妹都是几套房子在手，也有更多的姐妹也想以后买第二套，第三套。那么如果投资的话，我们肯定会考虑到以后转手的事情，什么样的物业15 20
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【陌离话房产】之35：投资的房产如何算回报率大家好，我是陌离，全国房地产注册经纪人，曾经八年房产从业经历，。在我的专栏里，随时跟大家分享一些买房干货知识，或者时下政策等的解读，欢迎关注我，关注我的专栏常常会有朋友问我，买某个房子投资值不值，买某24 18
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【陌离买房贴】之34：老破小还是远大新之远大新篇国庆节前更新了买房时我们常常会遇到的两个选择：到底是老破小还是远大新的老破小篇，然后不断的有童鞋让我快更新远大新篇。今天休息，就赶紧来分享了。远大新，故名思义，就是地理位置远一些的，房龄新一些的，面积8 17
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【陌离买房贴】之33：老破小还是远大新之老破小篇常常有朋友咨询我，买房子到底是买老破小好还是买远大新好？而且常常一个家庭里面，也会有两种思想，夫妻双方，一个想买老破小，一个想买远大新。那么，今天我就来跟大家谈谈老破小，下一篇我跟大家聊聊远大新。所谓15 30
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【陌离买房贴】之32：如果都卖现房了，会怎么样？这几天，稍微关注房产的朋友，应该都有收到那份广东省拟提议“取消预售制”的新闻。联合这段时间在朋友圈里面炒得特别火热的“买房月供利息可以抵个税”的新闻，嗯，我的朋友圈反正是特别热闹，很多买房的人都有一种12 19
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【陌离买房贴】之31：如何能够捡笋盘嗯，又到金九银十的季节了，今年再不买房，一转眼又明年了。对于很多买房的人来说，一来因为九十月天气比较凉爽，出门看房也更愿意，另外一方面，已经观望了快一年，也到快下手的时候了，而且一到年底，人总有一种莫32 28
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【陌离话房产】之30：现阶段，投资房产还合适吗？八月底的时候，有个朋友咨询我，说想在成都买套房子投资（好吧，他三年前就开始咨询我说想买房，我就让他买了），问我现在是否合适投资？昨天我做了一个社群后，群里面也有人在问我，他目前已经有两套房子而且都有贷29 31
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【陌离买房贴】之29：全款或者贷款，到底哪个好？今天跟一个师兄喝茶，他说最近他遇到一件比较纠结的事情。今年初的时候，他通过摇号买了一套房子，总价８０万的房子，首付了三十万，贷款五十万。要到２０２０年交房，现在租房居住中。当初是计划的，想把钱留着再买17 21
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