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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
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用户已注销 ·
2020-05-08
不还住房是用公积金贷款的，利率3点多，目前行情手里的钱应该轻松能挣到5点多的利息，所以贷款就放着好了，让它自然用公积金对冲还账，手里的钱多多少少挣点小钱。有用 回复 -
木朴 · 2020-05-08
看情况而定手里有存款，提不提前还房贷，我觉得要看房贷的数额是多少。比方说我一套房子的房贷是1000块钱，老公的公积金可以覆盖，所以是不会还的，而且时间还有不到7年。另外一个月还3000多。占时看也还可以。如果家有用 回复 -
桑炫 · 2020-05-08
我家不会提前还我们家的情况是，第一套房，基准利率，前几年为了买二套，把二套做成首套，全部提前还了。现在的房贷，利率85折才4.17，很划算了，每月月供也在可接受范围内，我和老公的公积金还款还有剩余，所以不会提前还款有用 回复 -
气球酱 · 2020-05-08
不用没有任何必要提前还房贷，提前还房贷，有很多的坏处，但是好处只有一点，就是让你没有债务了。以前我是觉得只要有钱就直接一次性付款就好，因为还便宜，但是后边我才发现现金流其实最重要的东西，手上握有有现金比什有用 回复 -
D调的华丽920 · 2020-05-08
考虑以后房产溢价不会提前还贷随着资产的增值，现在承担的每月还贷，以后的房产增值大概率可以覆盖这部分成本。所以有存款，当下可以买理财或者基金，积累收益。如果为了求稳，放弃一部分收益，也是可以的。看每个人的心态来做决定。有用 回复 -
小雷旺旺 · 2020-05-08
该如果手里有钱，而且是现钱，目前又不用的钱！可以提前还款！因为还款以后自己相当于可以减少自己的压力，剩下的钱就可以让自己随意的管理和分配！我觉得这样很舒服！有用 回复 -
MsNobody · 2020-05-08
第二套房的话，会第一套房我们是特意多贷款了一些出来。因为享受9折房贷利率折扣4.41%，很划算。贷出来的钱可以理财，且可以作为下一套房的本金，毕竟二套房利率高啊。-现在手里的存款已经足够还贷了，没有提前还贷的打算。如有用 4 -
妍妍筱筱Mother · 2020-05-08
打算提前还房贷我家房子利率太高了，利率为6.615%，五年期的国债4%+，银行理财产品最高也就4.75%，基金，股票，网贷，利率高，风险大，为了省点心，手机有存款就准备提前还贷。有用 回复 -
韩小雅 · 2020-05-08
不会提前还贷现在有两套房在还贷，每个月还3600+2500，一套全款无贷款，正在出租租金2100/月在住的这套纯商贷利率打8.9折，每年还可以从公积金里提出前12个月还款总额。老公单位公积金交的比较多，可以完全覆有用 回复 -
小财女6 ·
2020-05-08
手里有存款我会提前还款如果是现在我肯定会提前还款，可惜以前不懂没提前还款我们买房的贷款利息具体多少不知道，只记得好像市场利率打7折，7折以后又打了一次8.5折，但是3年不能提前还款。我们选择等额还款，这种还款方式是一开始还有用 回复
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糖糖睿 · 2020-05-08
分情况吧1，如果年龄大了，不想压力太大，手里有钱就还掉点，减轻压力！2，利率高，如果利率上浮20％,我会考虑提前还贷的！目前我们家一个公积金贷款，不用问肯定不提前还，还有一个是上浮10％,目前我也能接受，也不1 2 -
又宝 · 2020-05-08
提前还我们前两年买的房子，房贷上浮20个点，利率要5.88%，理财产品能达到4%的都不多，去年底就提前还掉了，现在除了日常生活费，也没其他开销了，也不用担心没工作了怎么办，轻松多了有用 回复
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