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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
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信手弧来 · 2020-05-17
很难说理想是，如果借款利息比自己投资低，就应该借银行的钱自己做投资。可现在哪来的高利率又无风险的投资。万一自己投资赔了怎么办？3 4 -
高小贵 · 2020-05-16
暂时不会考虑一是手头好不容易存了点钱，就学着理财，看着收益增长。这些钱不够还贷款，也不舍得再从头开始。二是年龄不小了，可能快要结婚，要存一些钱万一有了孩子，所以保住现金流是非常重要的。三是目前公积金基本可以覆盖房2 2 -
小花小花 · 2020-05-15
【小花】房贷要不要提前还？我觉得分情况吧。1、如果年级大了，可以考虑还，减轻压力。比如40岁了。2、房贷利率本身比较高，比如1.2倍啥的，可以提前还。4左右真没必要提前还，哪还借的出来4%的钱。其他都不建议提前还，房子总会置换2 5 -
姑苏 · 2020-05-13
不会目前房贷不高，提前还的影响不大。所以不会把钱拿来还房贷。5 4 -
天上一颗星 · 2020-05-11
正在准备提前还贷这段时间利率一直下行，我家的房贷是等额本金的还款方式，前期还贷大部分都是利息，本金占比较小。近期正在考虑提前还一部分，减轻一点每月还款压力。等钱凑够了，就去提前还一部分。但是并不准备全部还完。3 3 -
杨阳阳 · 2020-05-11
不考虑还年前手上有不少现金，房贷有30万吧，贷款利息4.508。真是很低的利息了有没有。所以我不会还贷款，手上的资金拿来投资，安排得当一定会有不错的收益。2 5 -
诺兮悦瑶 · 2020-05-11
不还我家是纯公积金贷款，贷款利率不高，不想自己拿手上的钱去还，而且我已经没有再公积金贷款的资格，放在账户里面利息也很好，最近也没有买房打算，所以我不想还。等以后公积金账户存款和贷款额一致的时候，直接一笔冲1 8 -
奶茶咖啡 · 2020-05-11
目前没有考虑提前还贷我们家的房贷公积金负责一半，之前一套房子出租，差不多可以抵余下的。所以自己基本上是没有负担的。去年年初收回了出租房装修，今年又要晾一年。等年底搬进去，把现在住的这套腾出来出租，又能收租金了。到时候我们6 20 -
分子 ·
2020-05-11
会提前还组合贷，商贷部分利率上浮15%，5.635%，利率太高了，没有好的投资理财渠道钱都放在银行理财利率不到4%，比贷款利率低的多，准备到八月份还贷满一年后提前还一部分商贷的，公积金部分不会提前还，反正利率有用 回复 -
绿萝精灵 ·
2020-05-11
手头宽裕了就提前还一些我家的房贷利率算是高的吧，基准利率上浮15%，5.635。转换成LPR，可能能降一点点，还是很高。按我们的理财水平，收益想要超过这个利率又保证本金安全的话，挺难的。从心理上，背着房贷，每个月雷打不动固1 回复 -
yuansnom · 2020-05-11
不提前还我的房贷再有两年就还完了，所以不打算提前还4 9 -
逃之夭夭yaoyao · 2020-05-11
目前不会主要原因公积金贷款利率低目前不能覆盖贷款想过以后二套需要会提前还否则就这样贷着吧有用 2
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