论:当没钱的时候如何买房!
讲下我是如何买到我的小窝的。背景:就是毕业6年,在异地,没钱的穷屌丝,当然是女屌丝。钱全部用来吃喝玩乐,生活那是滋润…
某一天夜不能寐,发现一个人在一个城市打拼了6年,居然居无定所,搬家真是烦死人了,所以考虑能不能买到一个属于自己的小窝,哪怕她再小!
所以开始盘算。
1.进行资产负债的梳理,发现自己只有2.5W元,其中各类P2P有8000(暂时不能拿出来)基金有6000,相当于现金没多少。负债:信用卡欠了3000。
2.开始计算首付与面积(预算)。多少钱办多少事,没钱又想买大户外还是算了吧,再多存点钱。如果你觉得单间,一房一厅太小,我只能说你还需要加把劲,我的经验不适合你。总的说下来,钱就那么点,买大面积不可能了,我就把目标锁定在单间,或者一房一厅了。
3.了解市场。以前的以前我自己做过地产中介,知道市场上有很多所谓的零首付或者首付分期的房子。这类房子是开发商为了着急把房子卖掉,吸引客户的一种手段。 当然这类开发商肯定不是万科,碧桂园那种,都是本地,实力不算大的开发商。我找到了之前的同事,让他们帮我留意这类房子。2016年,首付分期的楼盘真是比较多。但符合我预算,户型要求的也就2个。
4.看房阶段。房子本来就很小了,更要注重户型啦。直接上图…
惊不惊喜,意不意外!很小吧,所以啊…预算再多点我就买2房去了。总的还是好的,有自己的小窝,不交房租了。独立的厨房,厕所,阳台,我是很喜欢啦。住2年我就卖掉换大点的房子,到时候存钱也够了吧。(前面装修好的图不是我的哈,我的7月才装修)
买房情况,37平米,单价6300,首付20%是46600,我做首付分期,就只给了10600,剩下的36000分2年给,每半年给1W这样,月供大约950/月。
首付分期有很多种情况,有的开发商是不收分期的利息,有的收。有的是每个月都要还,有的是规定1年内把分期的钱还完。所以具体看开发商。最美好的情况是没利息,分期时间长啦…

建议:1.前面说了,这类房子的开发商可能实力一般,所以建议买现房,不然怕跑路。2.这你要多去看,多找,了解这个市场,寻找低首付的机会,老是在家哪有小窝,去找中介,看楼盘。3.看自己经济情况,刚毕业的小年轻还是先投资自己,慢慢来,别着急做房奴,会错过很多机会的。
嗯,我身边也有,有个姐姐,她在09年就开始看房,看到了16年,,最早从三环四环附近,最后去了大兴,因为实在等不了了,孩子要上学。
羡慕你,请问是在哪里,我也好想买,感觉钱不够,房价太贵
南宁呢
我跟你差不多,15年6900,精装37平,首付3期,一期两万多,月供900,现在租给楼下酒店1300多,涨到一平至少10000,我是投资用。
不过你这个户型超好,比我那个强。
好赞,是商住两用吗?
勾起了想买房的欲望,努力凑凑2w多还是有的 可以首付用信用卡刷吗
看开发商。我就是刷信用卡的
感谢亲,瞬间觉得买房有希望了,人生都有动力了
加油,加油
等装修好了我再上图
没有,大房企不缺钱
哇,你这个太棒了!我也……差不多啊,异地工作第7年,住单位宿舍限制多多超想自己买房的
加油,祝你实现愿望
好厉害,首付可以分期还是第一次听说这样的事。涨知识了,以后也可以这样寻摸寻摸,哈哈哈。
我是南宁,近期也想买房,但是没有思路!