论:当没钱的时候如何买房!
讲下我是如何买到我的小窝的。背景:就是毕业6年,在异地,没钱的穷屌丝,当然是女屌丝。钱全部用来吃喝玩乐,生活那是滋润…
某一天夜不能寐,发现一个人在一个城市打拼了6年,居然居无定所,搬家真是烦死人了,所以考虑能不能买到一个属于自己的小窝,哪怕她再小!
所以开始盘算。
1.进行资产负债的梳理,发现自己只有2.5W元,其中各类P2P有8000(暂时不能拿出来)基金有6000,相当于现金没多少。负债:信用卡欠了3000。
2.开始计算首付与面积(预算)。多少钱办多少事,没钱又想买大户外还是算了吧,再多存点钱。如果你觉得单间,一房一厅太小,我只能说你还需要加把劲,我的经验不适合你。总的说下来,钱就那么点,买大面积不可能了,我就把目标锁定在单间,或者一房一厅了。
3.了解市场。以前的以前我自己做过地产中介,知道市场上有很多所谓的零首付或者首付分期的房子。这类房子是开发商为了着急把房子卖掉,吸引客户的一种手段。 当然这类开发商肯定不是万科,碧桂园那种,都是本地,实力不算大的开发商。我找到了之前的同事,让他们帮我留意这类房子。2016年,首付分期的楼盘真是比较多。但符合我预算,户型要求的也就2个。
4.看房阶段。房子本来就很小了,更要注重户型啦。直接上图…
惊不惊喜,意不意外!很小吧,所以啊…预算再多点我就买2房去了。总的还是好的,有自己的小窝,不交房租了。独立的厨房,厕所,阳台,我是很喜欢啦。住2年我就卖掉换大点的房子,到时候存钱也够了吧。(前面装修好的图不是我的哈,我的7月才装修)
买房情况,37平米,单价6300,首付20%是46600,我做首付分期,就只给了10600,剩下的36000分2年给,每半年给1W这样,月供大约950/月。
首付分期有很多种情况,有的开发商是不收分期的利息,有的收。有的是每个月都要还,有的是规定1年内把分期的钱还完。所以具体看开发商。最美好的情况是没利息,分期时间长啦…

建议:1.前面说了,这类房子的开发商可能实力一般,所以建议买现房,不然怕跑路。2.这你要多去看,多找,了解这个市场,寻找低首付的机会,老是在家哪有小窝,去找中介,看楼盘。3.看自己经济情况,刚毕业的小年轻还是先投资自己,慢慢来,别着急做房奴,会错过很多机会的。
一直想在冬天不会太冷的地方入套房,之前看了海南,结果没来得及下手限购了。。。。。。北海的也翻的不像样。。。。。。
不限购,就是毛改精,首付要求高
如果买个小两室的话,首付大概要准备到多少?
有可靠的房产中介介绍吗?最近也急着找房子。和你在同一个城市哦
有需要我可以把我的那个中介推荐给你,我的小窝是她帮买的
还是得看位置。20万可以挑不错的
真的哇,总价65W左右?
小两房还是有的
涨知识了,还可以这样买🙏
好啊,谢谢!
这个操作也是666
16年我应该都有10多的存款了,当时对房子了解特别少,也不知道去找中介,更不知道还有一室的小房子🏠,要是知道我可能早就买房了,也不用现在买,房价那么高。买在利率最高的时候,现在利率真低啊,公积金贷款额度也高了,苏州公积金可以贷60万。买的房子位置和户型都不太好,快3年了,还没有拿到房子,好难过😫
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