论:当没钱的时候如何买房!
讲下我是如何买到我的小窝的。背景:就是毕业6年,在异地,没钱的穷屌丝,当然是女屌丝。钱全部用来吃喝玩乐,生活那是滋润…
某一天夜不能寐,发现一个人在一个城市打拼了6年,居然居无定所,搬家真是烦死人了,所以考虑能不能买到一个属于自己的小窝,哪怕她再小!
所以开始盘算。
1.进行资产负债的梳理,发现自己只有2.5W元,其中各类P2P有8000(暂时不能拿出来)基金有6000,相当于现金没多少。负债:信用卡欠了3000。
2.开始计算首付与面积(预算)。多少钱办多少事,没钱又想买大户外还是算了吧,再多存点钱。如果你觉得单间,一房一厅太小,我只能说你还需要加把劲,我的经验不适合你。总的说下来,钱就那么点,买大面积不可能了,我就把目标锁定在单间,或者一房一厅了。
3.了解市场。以前的以前我自己做过地产中介,知道市场上有很多所谓的零首付或者首付分期的房子。这类房子是开发商为了着急把房子卖掉,吸引客户的一种手段。 当然这类开发商肯定不是万科,碧桂园那种,都是本地,实力不算大的开发商。我找到了之前的同事,让他们帮我留意这类房子。2016年,首付分期的楼盘真是比较多。但符合我预算,户型要求的也就2个。
4.看房阶段。房子本来就很小了,更要注重户型啦。直接上图…
惊不惊喜,意不意外!很小吧,所以啊…预算再多点我就买2房去了。总的还是好的,有自己的小窝,不交房租了。独立的厨房,厕所,阳台,我是很喜欢啦。住2年我就卖掉换大点的房子,到时候存钱也够了吧。(前面装修好的图不是我的哈,我的7月才装修)
买房情况,37平米,单价6300,首付20%是46600,我做首付分期,就只给了10600,剩下的36000分2年给,每半年给1W这样,月供大约950/月。
首付分期有很多种情况,有的开发商是不收分期的利息,有的收。有的是每个月都要还,有的是规定1年内把分期的钱还完。所以具体看开发商。最美好的情况是没利息,分期时间长啦…

建议:1.前面说了,这类房子的开发商可能实力一般,所以建议买现房,不然怕跑路。2.这你要多去看,多找,了解这个市场,寻找低首付的机会,老是在家哪有小窝,去找中介,看楼盘。3.看自己经济情况,刚毕业的小年轻还是先投资自己,慢慢来,别着急做房奴,会错过很多机会的。
论能力来买属于自己的窝局,还是很不错的。
这个是不是首付贷?是不是现在政府不允许了?
不是首付贷,分而已
谢谢鼓励
南宁现在房价也是疯狂啊~
变相首付贷吧,我们是跟开发商旗下的小额贷款公司签的合同,合同不涉及买房内容,算是个人借贷,打个擦边球
签贷款不影响后面办按揭吗?我也想买房首付少点,能不能指点指点,谢谢!
不影响啊,本质就是民间借贷,也不上征信,银行也查不到。这个要看你要买的房子的开发商有没有这个活动啦。
像是存款不多的情况下,还是首付分期会比较有优势,如果是一次性付完首付,可能压力会比较大
住宅呢。旁边都是2房的,70年产权
西乡塘
现在没了…现在南宁房价猛涨!全款的往里走,贷款的别堵门口,公积金的把车挪走......
其实西乡塘也不错…