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#以租养贷，可行吗？
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好大一个西瓜 · 2021-08-07
以租养贷不太行年初新买了个小的学区房，租售比极低，且租金覆盖月供的比例只有百分之五十准备接下来这样纯商贷184万，准备年底还完欠款后，尽量提前还款64万剩余的贷款转成公积金贷款，这样月供能减少一半，完全实现以租养贷有用 5 -
木木0423 · 2021-05-24
我就是这么操作的上周末刚接了房，这套房是2018年10月买的，商贷106万，当时利率比较高，首套房5.635%，每个月还6100+，后来LPR降了点，每个月还6000+。这套房因为短期不会入住，接了房我就找了装修托管9 30 -
天子 · 2021-04-30
够一半三个套房子房贷每月17700，预计2022年末能成功后出租四套房子，预计四套房子每月9500，余下公积金抵扣后还剩下1000，自己每个月1000元房贷还是很轻松的希望早日达到这个完美状态。刚装修完一个3 回复 -
MsNobody · 2021-04-11
我家目前是以租养贷今年到手的学区房，已经租出去了。租售比在1.8%。每月的租金收入减去房贷大概能多出来2.5K。租金完全覆盖房贷。对于我来说，因为短期没有住到学区房去的需求，所以房子势必要租出去的，以租养贷是必然选择。6 17 -
碧水白露 · 2021-04-06
用亲身经历来说明以租养贷不可行说明：我说的情况只是我的亲身经历，其他城市情况不了解；我理解的以租养贷是一套房子之间的事。我家4套房子的租售比（按现在的市值和租金）都极低，来说说3套房子的具体情况。1、2017年买入的那套房子，现在13 10 -
小晴天LC · 2021-03-29
以租养贷不够养前几年买了一间商铺，几乎全是贷款，每月还款额基本是老公一个月的工资，三年后才收租金，前两年还好点，平均月租金能抵还款额的三分之二，这两年租金大幅下降，平均月租金只能抵还款额的约三分之一，商铺区域整体形有用 3 -
果果d4b4 · 2021-03-28
可行我没有买房子，没能以租养房，但身边的人就有这样的情况的。她是挺早就买房子的，那个时候房价便宜，也是贷款买的，那时房价就是2000元每平。贷款每个月也就1500元，而买的房子在市中心，租金都有三千多，完1 回复 -
meimei2023 · 2021-03-28
以租养贷，体验很好坐标苏南小城市，经济强市但是房价始终很友好。早在2006年我就养了一只会下蛋的鸡，首付4万买了个23万的单间，月供1200，2010提前还。2008收房装修后出租1500。这样，十年，后来2016卖了1 5 -
小宋同学 · 2021-03-27
不可行租房子不一定每个月都是租出去的状态碰到特殊情况比如疫情也可能即使租出去了没有收入如果是学区房的话可能租出率高一些普通住房需求并没有那么大除了一线城市其他县市年轻人基本上人手一套房（结婚必备）（山东济宁2 回复 -
子期 ·
2021-03-27
二线城市租售比不理想二线的那套房，租售比1%那样，商贷30%，每个月租金只能覆盖房贷的40%，一半都达不到算了下同价位北京的租售比，大约可以到1.5%，都不高有用 1 -
竹杖芒鞋轻胜马 · 2021-03-27
以租养贷这个需要看租售比。毕竟付了那么多首付，如果能够以租养贷，当然非常合适了。如果不能覆盖，能够收租金回收现金流，也不失为一个好办法。现阶段，房住不炒的高压zc在，房子是不是好的投资标的有待商榷。如果作为投2 回复 -
小小鹅 · 2021-03-27
目前还不能做到完全养贷房子月供3350，现在租出去2000，车位300，收入2300，还差1000元2020年8月底收房，9月份一万多两万配齐，因为房子延期，所以开发商延期赔款费用也有一万多，差不多等于家具费用吧~～～～2有用 1
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