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#以租养贷，可行吗？
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25篇帖子 · 138人参与
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子期 ·
2021-03-27
二线城市租售比不理想二线的那套房，租售比1%那样，商贷30%，每个月租金只能覆盖房贷的40%，一半都达不到算了下同价位北京的租售比，大约可以到1.5%，都不高有用 1 -
好大一个西瓜 · 2021-08-07
以租养贷不太行年初新买了个小的学区房，租售比极低，且租金覆盖月供的比例只有百分之五十准备接下来这样纯商贷184万，准备年底还完欠款后，尽量提前还款64万剩余的贷款转成公积金贷款，这样月供能减少一半，完全实现以租养贷有用 5 -
小小鹅 · 2021-03-27
目前还不能做到完全养贷房子月供3350，现在租出去2000，车位300，收入2300，还差1000元2020年8月底收房，9月份一万多两万配齐，因为房子延期，所以开发商延期赔款费用也有一万多，差不多等于家具费用吧~～～～2有用 1 -
糖果芋苗 · 2021-03-27
可以2011年买二套房时就是这么做的，贷款70w，连上利息预估还银行100w，4室2厅的房，位置还行，和主城区以及机场都有高架，不堵情况下都是15分钟车程，地铁也开通了就更方便，租我房子的都是企业，连办公有用 回复 -
meimei2023 · 2021-03-28
以租养贷，体验很好坐标苏南小城市，经济强市但是房价始终很友好。早在2006年我就养了一只会下蛋的鸡，首付4万买了个23万的单间，月供1200，2010提前还。2008收房装修后出租1500。这样，十年，后来2016卖了1 5 -
Jinghao123 · 2021-03-26
我认为以租养贷，不可行2016年买了一个门面，当初打算贷款十万，以房租还贷，四年，每年还两千多，刚开始还行，每个月的房租够还贷款，后来网上购物风靡一时，实体店生意越来越差，门面空置，租不出。所以已租养贷，有一定的风险。有用 回复 -
果果d4b4 · 2021-03-28
可行我没有买房子，没能以租养房，但身边的人就有这样的情况的。她是挺早就买房子的，那个时候房价便宜，也是贷款买的，那时房价就是2000元每平。贷款每个月也就1500元，而买的房子在市中心，租金都有三千多，完1 回复 -
大胆迈出第一步 · 2021-03-27
感觉挺好的感觉挺好的，如果有条件当包租婆，我也十二分愿意以租养贷啊！多好啊！如果自己租房二十年，每个月2000，二十年后房子还是不是你的，可能房租涨了不少，房价翻了好几番。还是觉得房子很重要，天天被房东催，赶的1 回复 -
可乐可昕 · 2021-03-26
租售比较低年初新政前为孩子上学上车浦东老破小，两年后孩子入学，且房子本身有租约，就继续租着，租金4k，月供7k多，租售比仅1%。但是，为了孩子，租售比又算什么呢。有用 回复 -
小晴天LC · 2021-03-29
以租养贷不够养前几年买了一间商铺，几乎全是贷款，每月还款额基本是老公一个月的工资，三年后才收租金，前两年还好点，平均月租金能抵还款额的三分之二，这两年租金大幅下降，平均月租金只能抵还款额的约三分之一，商铺区域整体形有用 3 -
小宋同学 · 2021-03-27
不可行租房子不一定每个月都是租出去的状态碰到特殊情况比如疫情也可能即使租出去了没有收入如果是学区房的话可能租出率高一些普通住房需求并没有那么大除了一线城市其他县市年轻人基本上人手一套房（结婚必备）（山东济宁2 回复 -
天子 · 2021-04-30
够一半三个套房子房贷每月17700，预计2022年末能成功后出租四套房子，预计四套房子每月9500，余下公积金抵扣后还剩下1000，自己每个月1000元房贷还是很轻松的希望早日达到这个完美状态。刚装修完一个3 回复
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