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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
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小花小花 · 2020-05-15
【小花】房贷要不要提前还？我觉得分情况吧。1、如果年级大了，可以考虑还，减轻压力。比如40岁了。2、房贷利率本身比较高，比如1.2倍啥的，可以提前还。4左右真没必要提前还，哪还借的出来4%的钱。其他都不建议提前还，房子总会置换2 5 -
用户已注销 ·
2020-05-08
分两步说如果是我，以我的个性，一定是要先还的，因为心里会感觉踏实。理性的说呢，房贷的利率一般都比较低，从投资的角度上说，如果理财的收益大于贷款的收入，我们应该不急着还贷款的。有用 回复 -
小抠抠 · 2020-11-18
看情况吧我没有房贷但是我想如果我的贷款利率不高，比如公积金，那肯定不会提前的但是如果是商贷，而且前两年上浮二十个点的那种，不提前还怎么办3 1 -
信手弧来 · 2020-05-17
很难说理想是，如果借款利息比自己投资低，就应该借银行的钱自己做投资。可现在哪来的高利率又无风险的投资。万一自己投资赔了怎么办？3 4 -
Joy_Bu · 2020-05-08
不考虑提前还贷款是国家给个人的最大福利，抵御通货膨胀有用 回复 -
她他之恋 · 2020-05-08
会提前还现在一套房子商贷利率是5.635，很高的利率，自己投资水平有限，而且高于这个利率又保本的投资渠道可谓是凤毛麟角，所以如果手里有存款我肯定会掉的。有用 回复 -
MsNobody · 2020-05-08
第二套房的话，会第一套房我们是特意多贷款了一些出来。因为享受9折房贷利率折扣4.41%，很划算。贷出来的钱可以理财，且可以作为下一套房的本金，毕竟二套房利率高啊。-现在手里的存款已经足够还贷了，没有提前还贷的打算。如有用 4 -
柠檬柚子茶的麻麻 · 2020-05-08
我肯定不会提前还贷现在都说拥有现金才是王道，手里有钱可以有很多的选择，可以去投资，理财，用于家庭应急之类。因为生活中的表数太多，往往都是不可预测，说不定下一秒就要用钱啦。而且房贷提前还清对我们买房没有太多帮助，因为你的有用 回复 -
小幸运c1f0 · 2020-05-08
根据自己的情况决定如果自己理财能力及赚钱能力跑不过房贷利率，那就提前还。第一套房是等额本息，每月1500，还有10年要还，暂时没有打算提前还。第二套房刚刚才入手，利率5.6%，2022年12月30日才交房，3年后提前还有用 2 -
金鱼er · 2020-05-08
暂时不打算提前还现在还贷压力不是很大，月供1万，两人公积金可以冲掉8千。虽然我的投资收益比不上贷款利率，但是手里还是想留点钱，看看有没有机会再买个房子。手里有钱心里不慌。有用 回复 -
QQ881 · 2020-05-08
看情况吧我的是公积金贷款，利息低，而且自己的公积金完全覆盖房贷还有结余，如果提前还贷款，公积金也提不出来，所以我不打算提前还贷。但是如果要买二套房的话，可能会考虑提前还掉首套房的房贷吧！1 回复 -
一只发财猫 · 2020-05-08
不该房贷的利息都是算好了的，等额本金还是等额本息。其实提前还没有意义，因为公式是提前算好的，先还利息或者是先还本金。等额本息法下，可以提前还，但是计算公式比较复杂，一般人正常还贷就可以。提前还反而亏有用 回复
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