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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
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hllshmily · 2020-05-08
不会提前还因为计划购买第二套，所以多存点现金当首付才是现在的当务之急有用 回复 -
用户已注销 ·
2020-05-08
不还住房是用公积金贷款的，利率3点多，目前行情手里的钱应该轻松能挣到5点多的利息，所以贷款就放着好了，让它自然用公积金对冲还账，手里的钱多多少少挣点小钱。有用 回复 -
放下所有纠结 · 2020-06-04
看具体情况手里有存款，如果理财收入可以超过还贷利率，我觉得可以不用提前还贷，如果存款没有更好的理财方式，那不如提前还贷。有用 2 -
显显555 · 2020-06-09
会目前就预约了银行提前结清房贷。我是因为想在工作的城市买房，需要把之前的房贷还清才能算是首套，所以现在需要提前结清，腾出购房资格。如果不是因为要购置二套房，我手里只要存款覆盖房贷还余留10万样子我还是会4 3 -
木朴 · 2020-05-08
看情况而定手里有存款，提不提前还房贷，我觉得要看房贷的数额是多少。比方说我一套房子的房贷是1000块钱，老公的公积金可以覆盖，所以是不会还的，而且时间还有不到7年。另外一个月还3000多。占时看也还可以。如果家有用 回复 -
桑炫 · 2020-05-08
我家不会提前还我们家的情况是，第一套房，基准利率，前几年为了买二套，把二套做成首套，全部提前还了。现在的房贷，利率85折才4.17，很划算了，每月月供也在可接受范围内，我和老公的公积金还款还有剩余，所以不会提前还款有用 回复 -
气球酱 · 2020-05-08
不用没有任何必要提前还房贷，提前还房贷，有很多的坏处，但是好处只有一点，就是让你没有债务了。以前我是觉得只要有钱就直接一次性付款就好，因为还便宜，但是后边我才发现现金流其实最重要的东西，手上握有有现金比什有用 回复 -
木易初 · 2020-05-09
看情况我买房走的是公积金，利率是三点多。如果理财能超过房贷的利率，那肯定不会提前还钱。如果理财没有超过房贷的利率，手里有余钱的话会考虑提前还的。6 13 -
D调的华丽920 · 2020-05-08
考虑以后房产溢价不会提前还贷随着资产的增值，现在承担的每月还贷，以后的房产增值大概率可以覆盖这部分成本。所以有存款，当下可以买理财或者基金，积累收益。如果为了求稳，放弃一部分收益，也是可以的。看每个人的心态来做决定。有用 回复 -
小雷旺旺 · 2020-05-08
该如果手里有钱，而且是现钱，目前又不用的钱！可以提前还款！因为还款以后自己相当于可以减少自己的压力，剩下的钱就可以让自己随意的管理和分配！我觉得这样很舒服！有用 回复 -
奶茶咖啡 · 2020-05-11
目前没有考虑提前还贷我们家的房贷公积金负责一半，之前一套房子出租，差不多可以抵余下的。所以自己基本上是没有负担的。去年年初收回了出租房装修，今年又要晾一年。等年底搬进去，把现在住的这套腾出来出租，又能收租金了。到时候我们6 20 -
千千万万0214 · 2020-06-30
我自己的情况是目前不会手上的钱不够还贷款，有钱会先存2年生活备用金，这次的疫情事件，觉得还是要多存点备用金，不知道人生中哪天又会出现黑天鹅如果有一天存够备用金还有结余，会看情况决定是否提前还贷，我的房贷打了85折，利率并不5 18
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