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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
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蓝色的风信子 · 2020-07-20
打算还提前还贷这事和老公探讨了有一阵子了，我们打算下半年把利率上浮了20%的二套房的贷款提前还掉，最好还能把首套房商转公那就更好了，期待！3 10 -
雅嫣 · 2020-05-08
不会我去年买的房子是纯公积金贷款，贷款利率比较低，好像是3.25%左右，如果我有钱的话，我不会拿去提前还款，而是拿去投资，比如小她，买个一年期也有8%的收益呢有用 回复 -
我不会选择提前还款我买的房子是纯公积金贷款，利率很低，如果我有钱的话会拿去投资，不会选择提前还款有用 回复
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若安好是晴天 · 2020-05-09
看情况如果觉得自己的理财能力不错，可以跑赢房贷的利率的话，就可以不提前还贷款。拿着余钱去理财。如果觉得自己的理财能力一般或者不做任何理财的话，就可以提前还房贷。1 1 -
YAN7513 · 2020-05-09
提前还商贷部分手里有存款，我打算先还商贷部分的房贷，因为公积金利率低，商贷上浮了20%，所以会选择先还商贷部分，保守估计要等个8-10年才能有钱还吧。6 12 -
翠翠爱生活Vlog · 2020-05-10
看贷款利率和已还款时间综合考虑一、首先看贷款利率手里有存款都会去做一些理财，算一下自己的理财能有多少利率的收益。再看看自己的房贷利率。1、理财利率>贷款利率这是最完美状态，果断选择理财。可以获得更多收益，还能让手里有更多可动用资金2 2 -
兰迪0026 · 2020-06-09
没必要提前还先说我自家的情况。如果手里有钱，我也不会提前还房贷。我家房贷在4.9的基础上上浮了8个点，比起5.5的平均值还是低的。5点几的利率，如果把时间拉长到20年，大概率算是比较低的。手里的存款，可以拿去理财5 6 -
桃之遥遥 · 2020-06-11
正在纠结要不要提前还商贷我的二手房，贷的是商贷。最近，家里人在商量，要不要提前还，因为目前银行存款利率走低，家里的老人们觉得钱存银行没什么利息，不如有余钱就凑凑提前还了。我是不太想提前还的，一来目前的还贷我可以承受，反正都是2 10 -
简08 · 2020-05-08
决定提前还贷上个月请假去了银行，办了提前还贷的手续，正好是今天银行直接扣款了。决定提前还掉一部分商贷的原因是因为公积金新出来的好政策，就是可以提取公积金抵还。担心政策会变，赶紧还一次。这次还部分后，以后每个月的有用 回复 -
天空是空 · 2020-06-28
不打算提前还目前只剩余2年多就可以还清了，有存款也不打算提前还。反正现在投资的收益比我的贷款利率高，综上两点，不会提前还款。15 27 -
天涯海角W · 2020-07-06
看情况如果手里有一笔钱可以提前还房贷，我个人认为，如果你的理财收益超过了房贷利率，那么可以先不用还。去年家里拆迁刚好赔了一笔钱，我本来想把这笔钱理财的，后来家人又不放心，放P2P不安全，又不会炒股，干脆把房1 4 -
ruyanerpiao · 2020-05-08
不提前还现在的房贷公积金能完全覆盖，不会给生活带来任何负担。如果再买房子，应该会提前还款吧。到时候每年把公积金取出来，也会减轻房贷负担吧！有用 回复
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