真的是房子买越多越好吗?
经常看有不少家庭富足的人家买下二套三套的房产,说起来的人是,满脸带笑,对于自己投资房产满意得不得了,而听着的人更是满眼羡慕,觉得人家已经进入包租时代,仿佛眼前已经出现了大把大把的人民币,绝对是赚个钵满盆满。可是房子真的是买越多越好吗?
其实在这个短时间的阶段,这还真是这样,买得越多基本赚得越多。看中国现在的房价,别说十年前或者三五年前了,就2016的年前到现在,我们自住的小区房价就涨了50%还多,一套动辄两三百万的房子,短短大半年的收益就一百多万,这样的投资回报去去哪里找?也难怪国人会为之疯狂。
所以,现在有点钱大家都想买房的心思算是可以理解了吧。投资回报率之高,让人不得不心动啊。然而如果从长期看,我并不觉得房子买越多越好。
现在新楼盘一出,排队取号买房的队伍都成了一道风景线,一套新楼盘出来,不出几天被抢光的新闻也比比都是。大家都看到了这个投资渠道的好,甚至有的人已经尝到了甜头,我觉得房市已经不能用热来形容,必须是高温。虽然国家一再出台各类调控措施,可市场就是这样的,不是说调就能调的。
可我明白一个道理,就是等大家都看到赚钱的门路时,或许这条路马上就要到头了。这几年中国经济不涨,实体不景气,贸易没市场,可房价依然停不下脚步蹭蹭的涨,是什么在支撑上涨空间呢?经济实体没了,那就只有泡沫和最后一把的盲目投资了。
股市6000点的时候,有人言顶吗?大家都说可以到一万点,然而呢?
再就是房子并不是简单的、灵活性的投资,因为是固定资产,其实变现能力相对更差。一套房子从确定意向到过户交房基本至少需要半年的时间,而半年时间市场可以发生的事情可以有很多。也许有的人会说,如果房子不涨了那我就出租嘛,那你有没有算过出租的收益?拿着投资房子的本金去做其他理财的收益对比下来,能有10%的房子收益率比理财收益高的话就是不错了。
当然,如果家庭条件可以,我还是蛮赞成二套房的,因为家庭的需要,二套房完全可以发挥因工作地点上下班方便、化解家庭矛盾等的作用。但是如果买个三套、四套的话,我并不看好,如果真的有那个钱,我建议你投资于理财、实体更合适。
我也是这样想的。再者也是没能力!首付都要上百万+的,够自住就好了!工薪阶层买几套房子太不现实!如果是壕那就另当别论了
房价跌了就该有人出来维权了。很多人就是这样不讲道理。
我也觉得房价已经高到离谱。我所在的城市年后新开楼盘房价猛涨,奇怪的是不远处的二手房(未住的毛坯房或装修还很新的二手)价格并不高。而且也租不出价。原本很想出手买套新盘刚需房,随便装一下出租,长久看可以留着给儿子。现在已经不想买了。还不如买个附近的二手。
没买房的希望房价跌,买了的那些看到房价跌了就要上街。只有房价稳定增长才会皆大欢喜。可惜ZF和开发商已透支了未来多少年的涨幅。
虽然结论我很赞同,但是论据不足,君不见每年都在唱衰房价,除了三四线城市基本没跌过。是要警惕但是并不能说现在入房市就不赚钱了,还是有价值洼地的。谨慎吧
在理 以后的独生子女谁没有四五套房在手 国家真正开始征收房产税的时候 那就惨啦
投资房的话,如果不升值,空置,出租难,变现难的房子和城市太多了,买再多也并没有什么卵用,
没房的飘过……
一线城市,还没有房,正想着买房的怎么破
是这样的,资源配置很重要