真的是房子买越多越好吗?
经常看有不少家庭富足的人家买下二套三套的房产,说起来的人是,满脸带笑,对于自己投资房产满意得不得了,而听着的人更是满眼羡慕,觉得人家已经进入包租时代,仿佛眼前已经出现了大把大把的人民币,绝对是赚个钵满盆满。可是房子真的是买越多越好吗?
其实在这个短时间的阶段,这还真是这样,买得越多基本赚得越多。看中国现在的房价,别说十年前或者三五年前了,就2016的年前到现在,我们自住的小区房价就涨了50%还多,一套动辄两三百万的房子,短短大半年的收益就一百多万,这样的投资回报去去哪里找?也难怪国人会为之疯狂。
所以,现在有点钱大家都想买房的心思算是可以理解了吧。投资回报率之高,让人不得不心动啊。然而如果从长期看,我并不觉得房子买越多越好。
现在新楼盘一出,排队取号买房的队伍都成了一道风景线,一套新楼盘出来,不出几天被抢光的新闻也比比都是。大家都看到了这个投资渠道的好,甚至有的人已经尝到了甜头,我觉得房市已经不能用热来形容,必须是高温。虽然国家一再出台各类调控措施,可市场就是这样的,不是说调就能调的。
可我明白一个道理,就是等大家都看到赚钱的门路时,或许这条路马上就要到头了。这几年中国经济不涨,实体不景气,贸易没市场,可房价依然停不下脚步蹭蹭的涨,是什么在支撑上涨空间呢?经济实体没了,那就只有泡沫和最后一把的盲目投资了。
股市6000点的时候,有人言顶吗?大家都说可以到一万点,然而呢?
再就是房子并不是简单的、灵活性的投资,因为是固定资产,其实变现能力相对更差。一套房子从确定意向到过户交房基本至少需要半年的时间,而半年时间市场可以发生的事情可以有很多。也许有的人会说,如果房子不涨了那我就出租嘛,那你有没有算过出租的收益?拿着投资房子的本金去做其他理财的收益对比下来,能有10%的房子收益率比理财收益高的话就是不错了。
当然,如果家庭条件可以,我还是蛮赞成二套房的,因为家庭的需要,二套房完全可以发挥因工作地点上下班方便、化解家庭矛盾等的作用。但是如果买个三套、四套的话,我并不看好,如果真的有那个钱,我建议你投资于理财、实体更合适。
有钱人真多啊,就这还抢购吗?
记得你家投资股票有一手的,你老公的投资理念很不错。我家现在也就一套自住的,因为外地户口想买也买不了二套,当然,也没能力买哈
恩,我觉得真的投资的话,或许其他投资方式更适合咱们这样的阶层
你说的太对了,这种可能性太大了
是啊,其实这样很容易亏个首付进去的
真的要崩盘的话,估计谁说了也不算。你看香港当年的事故,政府现在压制房价一样挡不住市场的推进,所以主因还在市场本身。真的发生点啥,估计谁也拦不住,当然不发生是最完美的,不然大家都要倒霉
你们当地的房价可以啊,是在哪个城市?
那还是买二手的划算啊 ,新房交割时间太长,二手的过户后就可以装修或者出租了。
是啊,不过我还是希望房价跌下来,总感觉现在的高位没有安全感,当然我年前刚置换过了,暂时是没啥需求的
这点上是要警惕的,不是刚需的话,投资需谨慎
很多人现在都是贷足的,真的风险比较高
谢谢分享个人想法
房产税现在已经开征,上海的超过面积啥的都有房产税的
是啊,如果算成投资的话,真的要好好算下回报情况
呵呵,时刻保持有买的能力即可
加油,刚需还是要的
感觉现在生活在一线城市,准备买房的人最苦了,这房价真心让人下不了手
呵呵,加油哈,祝愿你早日买到首套房子