真的是房子买越多越好吗?
经常看有不少家庭富足的人家买下二套三套的房产,说起来的人是,满脸带笑,对于自己投资房产满意得不得了,而听着的人更是满眼羡慕,觉得人家已经进入包租时代,仿佛眼前已经出现了大把大把的人民币,绝对是赚个钵满盆满。可是房子真的是买越多越好吗?
其实在这个短时间的阶段,这还真是这样,买得越多基本赚得越多。看中国现在的房价,别说十年前或者三五年前了,就2016的年前到现在,我们自住的小区房价就涨了50%还多,一套动辄两三百万的房子,短短大半年的收益就一百多万,这样的投资回报去去哪里找?也难怪国人会为之疯狂。
所以,现在有点钱大家都想买房的心思算是可以理解了吧。投资回报率之高,让人不得不心动啊。然而如果从长期看,我并不觉得房子买越多越好。
现在新楼盘一出,排队取号买房的队伍都成了一道风景线,一套新楼盘出来,不出几天被抢光的新闻也比比都是。大家都看到了这个投资渠道的好,甚至有的人已经尝到了甜头,我觉得房市已经不能用热来形容,必须是高温。虽然国家一再出台各类调控措施,可市场就是这样的,不是说调就能调的。
可我明白一个道理,就是等大家都看到赚钱的门路时,或许这条路马上就要到头了。这几年中国经济不涨,实体不景气,贸易没市场,可房价依然停不下脚步蹭蹭的涨,是什么在支撑上涨空间呢?经济实体没了,那就只有泡沫和最后一把的盲目投资了。
股市6000点的时候,有人言顶吗?大家都说可以到一万点,然而呢?
再就是房子并不是简单的、灵活性的投资,因为是固定资产,其实变现能力相对更差。一套房子从确定意向到过户交房基本至少需要半年的时间,而半年时间市场可以发生的事情可以有很多。也许有的人会说,如果房子不涨了那我就出租嘛,那你有没有算过出租的收益?拿着投资房子的本金去做其他理财的收益对比下来,能有10%的房子收益率比理财收益高的话就是不错了。
当然,如果家庭条件可以,我还是蛮赞成二套房的,因为家庭的需要,二套房完全可以发挥因工作地点上下班方便、化解家庭矛盾等的作用。但是如果买个三套、四套的话,我并不看好,如果真的有那个钱,我建议你投资于理财、实体更合适。
是啊是啊,现在真的太疯狂了,看着都怕怕的。
幸好也没钱入手
有钱只买二套,一套刚需,一套租,再加上店面,收租,更好。
投资的话,感觉住宅不如店面房哦
你们那边的房价蛮低的,真好
哈,我也有点吃不到葡萄说葡萄酸的感觉,我在上海也买不了二套房,限购呢
房多是财富的象征,呵呵
看是在哪,像深圳这种地方,刚需的人太多了,房子肯定越多越好呀,何况房子可以抵押贷款,做生意周转是一个优势。
恩恩,是这样,感谢分享
怎么没有先确定好买的房子再卖呢?
我家也是置换的,是头一天签的买房子的合同意向,第二天确定的卖房子的意向
这个确实的,真心看不懂房价的上涨
嗯呵呵,其他理财也不错,变现能力比房子强多了
看地段吧。
我家的房子都是前些年买的,今年春节买了套房子自助,以前的用来投资了,其实无论泡不泡沫,前些年的房子怎么也亏不到本,所以也就无所谓了