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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有203个帖子
1125人参与讨论
203篇帖子 · 1125人参与
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wax2009 · 2020-11-18
分情况是否提前还贷，要看已经还贷年限和总贷款年限，曾经看过一篇贴子说如果已经还贷超过八年，基本没有提前还贷的必要！还有一个情况，如果是理财行家，手里的存款用来理财，能够实现收益大于贷款利率，是根本无须提前还有用 回复 -
青柠润雨 · 2020-11-18
应该会我和老公都不喜欢太大压力。目前就是房贷压力大，每个月想到房贷就想有钱了要提前还款。可是目前还没有钱还，还在负债中。可能有的人觉得借银行用着挺好的，每个人心态不同吧，我们比较保守，投资也不会挑风险大的项有用 回复 -
Jia2020 · 2020-11-18
不想提前还贷关于提前还贷这事，因人而异，不同的情况不同的对待。要是我就拿手里的钱好好理财，不准备提前还贷。另外，如果有机会的话购入二套房也挺好的，但是要提前还贷了那二套房的首付是不是成问题了，即使不影响二套房的首有用 回复 -
大胆迈出第一步 · 2020-11-22
我是不敢啦！我是不敢啦！就像现在这样，欠银行还有近一百万本，但是手上有小几万的，哪敢想着还啊？总得留一点点应急吧？不好再借了!如果哪天要是真的非常有钱了，那有可能提早还!目的可能是为了再买房贷款，不过这对我而言，有用 1 -
玉垚 · 2020-11-18
犹豫后，不 提前！一度犹豫，最后还是没有提前还贷！去年就开始打算提前还贷，房贷借了49万，利息也是40多万，惊到我了！所以纠结了很久，去年打算提前还贷，和银行都约好了还款日期，后来银行没信儿了，因为要跑到河北，所以我把有用 回复 -
用户已注销 ·
2020-11-18
提前还贷纯商贷利率太高，理财收益达不到，异地买房，公积金用不上，取出来的有限所以有钱会提前还贷，更何况无债一身轻也挺好的。有用 回复 -
信手弧来 · 2021-03-20
看情况如果自己稳健投资利息大于房贷利率，我就会选择不提前还贷。本身以为玖富p2p特别靠谱，结果傻眼了。所以，只有国家说保本保息的产品才能信。其他平台说保本保息都是假的。幸好我没有借钱投资。玖富是太坑人了。1 回复 -
奥利给我吧 · 2020-11-18
可以，但没有必要有存款的话理财收益不香吗？理财收益大于贷款利率肯定是没有问题的，好好理财，提前还贷款干嘛？有用 回复 -
静雨_听竹 · 2020-11-18
不准备提前还贷就我个人而言，不想提前还贷。主要还是资金压力比较大，还在准备二套房的首付，所以是不准备提前还贷。我们房贷是公积金贷款，利率不高，还差十六万左右没有还完，如果把钱拿去还贷，二套房的首付就准备不出来了，所有用 回复 -
爱钱的买买 · 2023-02-10
近期购房问题汇总最近问的比较多的几个购房的问题：1、要不要提前还贷：如果已经贷款了就不要提前还了，如果还没贷款就尽量一个人的名义贷款。当然也要考虑贷款成本，毕竟一线城市投资房租售比1.3-2.5%，如果横盘3-5年投55 29 -
180****3302ZThh ·
2020-11-20
看情况会不会提前还房贷，得看自己的经济能力，手上没有足够的钱，就是我想提前还也只能想想。如果有钱，还是考虑提前还上，早还早安心，还不用付那么多地利息。1 回复
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皆弘 · 2020-11-18
已经还了按理说，虽然是商贷，每个月一千多的贷款30年，根本就不是个事，更何况还有公积金呢。可我就不是那样的人，愣是一次性将房贷全部搞定了。现在想来，主要是因为当初自己的理财能力欠缺，达不到贷款的利率，想来想有用 回复
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